Идеальный дом для семьи, любящей зелень и природу, расположен в небольшой деревне между Ровинем, Балом и Канфанаром. Дом расположен на окраине села, с прекрасным видом на лес и пастбища. Дом украшен каменными стенами, деревянными ставнями и традиционной крышей, которая идеально вписывается в деревенскую деревенскую обстановку.

Через крытую террасу на западной стороне можно попасть на второй этаж, где расположены гостиная, кухня со столовой и туалет. Полы на этом этаже покрыты плиткой, имитирующей камень, а с некоторых стен снята штукатурка, чтобы подчеркнуть каменную структуру стен.

Металлическая лестница из гостиной ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Главная спальня имеет выход на две террасы. Одна из террас имеет выход во двор по внешней лестнице, а другая покрыта зеленой беседкой, где также находится старинный механизм для добычи воды из цистерны. Обе комнаты наверху оснащены кондиционерами.

Во дворе есть несколько парковочных мест, а одну машину можно припарковать в просторном гараже. Сад простирается на южную часть поместья и украшен большими деревьями и старыми каменными стенами.

Дом отремонтирован и расширен в 2022 году, оснащен качественной мебелью и бытовой техникой. Новые владельцы могут сразу же насладиться комфортом этого дома, поскольку он полностью оборудован. Традиционные каменные стены, старые деревья и просто ландшафтный сад приглашают вас замедлить темп жизни и насладиться красивой сельской местностью.

Этот поселок находится всего в десяти минутах езды от многочисленных пляжей западного побережья Истрии, поэтому это место отлично подходит для тех, кто ищет уголок под солнцем в окрестностях Бала и Ровиня.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. В западной части полуострова Истрия находится небольшой городок Бале – исторический каменный город, построенный на холме, окруженном бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, всего в пяти километрах от моря. Прирученная деревенская среда недалеко от Бале, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 13 км
Услуги | Магазин 6,5 км - Кафе или бар 6,5 км - Гостиница или ресторан 6,5 км - Начальная школа 6 км - Дом здоровья 20 км - Аптека 6,5 км
Спорт и развлечения | Гандбольная площадка 6 км - Баскетбольная площадка 6 км
Ближайшие города | Светвинченат 6 km - Ровинь 19 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 9 км - Пула аэропорт 32 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 9 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 17 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 886 м² включает в себя:
Дом | 2 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - прибл. 120,00 м²
Гараж | 1 Этаж - прибл. 40,00 м²

Расположение помещений

Светлый дом площадью 160 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 100,00 м², есть гостиная, кухня со столовой, туалет, коридор, крытый вход а также гараж.
Второй этаж | Внутренние и внешние прямые лестницы ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 60,00 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса, крытая терраса а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ D
• Построено в период прибл. 1850 г. - прибл. 1950 г.
• Восстановлено 2022 г.

Оборудование

Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Ламинат - Каменный пол

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Открытие крыла

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (160,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 120,00 м²*
Гараж (Первый этаж) = 40,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 886 м².
Источник данных = кадастровый документ