Редко в продаже

Однокомнатная квартира в Ровине

A 1747 i

Продаётся квартира в Ровине, расположенная в каменном доме XIX века, в привлекательном месте всего в 100 метрах от площади Локва. Традиционный истарский стиль и близость к морю делают эту недвижимость отличной возможностью для жизни или инвестиций.

Ключевая особенность

✔ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
✔ 1 Cпальня | 1 Ванная комната
✔ Терраса 8,36 м2
✔ Хранение велосипедов
✔ Улочка в центре Ровиня
✔ Поэтажный план - Разрешение на использование

Основные данные

Код
10586
Статус
Недавно добавленный
E. Сертификат
В приготовлению
Площадь
48.55 m2
Спальни
1
Ванные Комнаты
1
Год постройки
1850

Цена

Цена/m2
5.355 €
Цена
260.000 €

*Комиссия брокера не включена в указанную цену. . Подробнее об этом

Галерея Описание Карта Контакт

Галерея

Описание

Продаётся очаровательная квартира в Ровине, расположенная всего в 100 метрах от площади Локва. Это уникальное жильё находится в традиционном каменном доме XIX века и сочетает в себе аутентичный истарский стиль и современную функциональность. Квартира занимает три уровня: первый этаж, второй этаж и мансарду, включая каменные стены, деревянные межэтажные перекрытия и традиционную наклонную крышу. Близость к морю, магазинам и культурным достопримечательностям делает этот объект недвижимости идеальным как для проживания, так и для инвестиций в самый привлекательный туристический город Истрии.

Квартира расположена в каменном доме, который состоит из трёх этажей. Первый этаж, площадью 4,80 м2, включает лестничную клетку и место для хранения велосипедов. Внутренние каменные лестницы ведут на второй этаж, который является основной жилой зоной. Такое расположение обеспечивает функциональность и разделение приватной части квартиры от входного пространства.

На втором этаже, площадью 43,75 м2, расположены гостиная, кухня с обеденной зоной, одна спальня и ванная комната с душевой кабиной. Кроме того, на этом этаже имеется терраса площадью 8,36 м2, которая предлагает уютное открытое пространство для отдыха и наслаждения тишиной этого района Ровиня.

Мансарда, зарегистрированная в земельном кадастре как часть квартиры, имеет площадь 40,38 м2. Доступ в мансарду осуществляется с помощью выдвижной лестницы. Это пространство можно использовать как дополнительную комнату, кабинет или кладовую, что увеличивает функциональность недвижимости.

Здание было построено примерно в 1800 году и сохраняет типичные элементы истарской архитектуры. Каменные стены толщиной 60 см обеспечивают отличную теплоизоляцию, а деревянные межэтажные конструкции придают интерьеру особый шарм. Традиционная наклонная крыша подчёркивает аутентичность здания. В данный момент энергетический сертификат находится в процессе оформления.

Этот объект расположен в центре Ровиня, всего в 1,5 км от пляжа. В шаговой доступности находятся магазины (100 м), кафе (30 м) и рестораны (50 м). Любители спорта и активного отдыха оценят близость футбольного поля (1,5 км), баскетбольной площадки (800 м) и парка-заповедника Златни Рт (1,2 км). Живописный истарский город Бале расположен всего в 14 км, а въезд на автомагистраль также находится в 14 км, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Если вы ищете аутентичную недвижимость в Ровине, которая сочетает в себе традиционную архитектуру и современный стиль жизни, то это предложение для вас! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 50 м
Море | Лоун бухта 1,5 км
Услуги | Магазин 100 км - Кафе или бар 30 км - Гостиница или ресторан 50 км - Начальная школа 500 км - Дом здоровья 300 км - Марина 800 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1500 км - Баскетбольная площадка 800 км - Лесопарк Пунта Корренте 1200 км
Ближайшие города | Бале 14 km
Движение | Въезд на шоссе 14 км

Свойства дома

Квартира находится в каменном доме, который простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
• 2 Квартиры
• Наружные стены | Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Традиционная скатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ | В процессе
A 1747 i

Идея реконструкции

Текущая высота помещения на первом этаже составляет 2,87 м. Опустив конструкцию антресоли примерно на 25 см, можно значительно повысить удобство использования чердака, обеспечив его дополнительную высоту и возможность переоборудования в еще одну просторную комнату. Такая перепланировка не только увеличит функциональность помещения, но и сделает квартиру более привлекательной для больших семей, предоставив им дополнительный комфорт и гибкость в обустройстве дома.

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Общественное освещение..

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (48,55 м2) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 44,37 м2 0 1,00 = 44,37 м2
Терраса (Второй этаж) = 8,36 м2 0 0,50 = 4,18 м2
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Карта

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Contact Person
Английский, итальянский, немецкий и хорватский

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Избранная недвижимость в Истрии

Найдите идеальный дом или инвестицию среди тщательно отобранной недвижимости в прекрасной Истрии

Западное побережье


Warning: include(include/gtag2.php): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/html/prikaz/katalog.php on line 729

Warning: include(): Failed opening 'include/gtag2.php' for inclusion (include_path='.:/usr/share/php') in /var/www/html/prikaz/katalog.php on line 729