Пентхаус в Ровине с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, тремя парковочными местами, двором и огромной террасой на крыше с видом на море является оптимальным жилищным решением для семьи из шести человек, а благодаря близости моря и пляжа , вы можете снять эту квартиру и без риска вернуть вложенные средства.

Гостиная со столовой и кухней расположена на верхнем этаже, чтобы максимально использовать прекрасный вид на море с этого этажа. Большие балконные двери ведут из столовой на террасу на крыше, где расположена летняя кухня с обеденной зоной на открытом воздухе. Здесь достаточно места, например, для джакузи, ведь терраса занимает более 30 квадратных метров. В пристройке плоская крыша, которая будет зеленой и тем самым уменьшит перегрев здания.

В отличие от большинства квартир в этом здании, этот пентхаус оборудован лифтом, который ведет прямо на верхний этаж, а в спальни, расположенные на втором этаже, нужно попасть по внутренней отдельной лестнице. Следует также отметить, что главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и террасой, а две другие спальни имеют общую ванную комнату.

Это современное здание характеризуется ровными поверхностями с большими проемами, привлекательными зелеными зонами и просторной парковкой на 10 парковочных мест. Строительство здания начнется в ближайшее время, принимаются предварительные заказы.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое жилое место в Ровине, где находится квартира, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Пореч 34 km - Пула 35 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 191 м², занимает два этажа, а именно на: второй этаж а также мансарда.
Мансарда | Лифт ведет ко входу в квартиру на мансардном уровне. В рамках этого этажа, площадь 82,95 м², есть гостиная с кухней и столовой 67,00 м², терраса 30,75 м², лоджия, туалет, коридор а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже, площадь 72,35 м², есть две спальни, спальня с ванной, лоджия, две ванные комнаты а также коридор.

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место для одного автомобиля 15,50 м²
• Гараж 21,10 м²
• Хранилище 11,60 м²
• Двор 89,20 м²

Свойства здания

Квартира находится в небольшом здании, которое простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этого современного небольшого здания:
• 6 Квартирами - 10 Парковочных мест - 5 Гараж
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Начало строительства 2024 г. | Планируемое завершение строительства 2026/6 г.

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (191,07 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Второй этаж + Мансарда) = 138,00 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 24,53 м²**
Терраса (Мансарда) = 7,70 м²***
Лоджия (Второй этаж + Мансарда) = 9,60 м²**
Парковочное место (Первый этаж) = 2,33 м²****
Сад (Первый этаж) = 8,92 м²*****
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,15
*****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,10