Представляем часть дома с двором в Ровине, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и многочисленных привлекательных пляжей. Часть состоит из трех квартир, которые полностью оборудованы и в последние годы приносят завидный доход от сдачи в аренду туристам.

Расположение

Центрально-европейское расположение сказочной Истрии делает ее особенно интересной и подходящей для всех, кто ищет свой уголок под солнцем в спокойной и естественной среде. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое жилое место недалеко от центра Ровиня, где расположены апартаменты, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Каменистый пляж 1,6 км
Услуги | Дом здоровья 1,4 км
Спорт и развлечения | Гандбольная площадка 1,3 км - Баскетбольная площадка 1,3 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,6 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 14 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Парковка и дополнительные сооружения

Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Одно размеченное парковочное место - Двор 207,25 м²

Свойства здания

Квартиры расположены в здании, которое простирается через первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется . Основными архитектурными характеристиками этого семейного дома являются:
• 6 Квартирами - 2 Парковочных места
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Построено 2000-х

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сантехника
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Оборудование для спорта и отдыха | Качели - Tобогган - Корзина для баскетбола
Отопление и охлаждение | Кондиционеры (3) - Камин - древесина - Бойлеры (3)
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Заборы | Живая изгородь - Ограда из проволоки

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Полностью оборудованная в аренду. В прошлом году туристический сезон длился 12 месяцев. В прошлом году получен доход в размере 65,000 €.

Документация

Полученная документация | Выписка из земельном кадастре - Копия кадастрового плана - Поэтажный план - Решение о производном состоянии недвижимого имущества

Расчет площади

Поверхность квартирах включает (129,45 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь нормальной высоты (Первый этаж + Второй этаж) = 113,80 м² 0 1,00 = 113,80 м²*
Крытое пространство (Первый этаж) = 8,45 м² 0 0,75 = 6,34 м²**
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 12,55 м² 0 0,50 = 6,28 м²***
Лоджия (Первый этаж) = 4,05 м² 0 0,75 = 3,04 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)

Площадь двора составляет 207,25 м².
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)