L'appartamento ristrutturato con gusto nella parte vecchia di Rovigno viene venduto completamente arredato e attrezzato e offre un'esperienza visiva perfetta - godendo della vista sul mare aperto con due finestre dal soggiorno.

L'appartamento si trova al secondo piano di una casa in pietra, a pochi passi dal mercato e dal parcheggio principale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, ed in quell'occasione è stato posato un pavimento in legno, ed è stato tolto l'intonaco da alcune pareti, e le vecchie pareti in pietra e mattoni hanno visto la luce del giorno. I classici mobili in legno si inseriscono perfettamente nell'ambiente appena creato, che ora trasuda raffinata eleganza.

Grazie a due grandi finestre, il soggiorno è inondato di luce e la sera i romantici possono godersi la vista del tramonto sul mare.

Sul lato opposto dell'appartamento c'è una terrazza dove una famiglia di quattro persone può cenare all'aperto e godersi l'aria di mare. Due persone possono passare la notte in camera da letto e altre due persone possono dormire sui divani del soggiorno e della camera da letto. Il bagno con doccia si trova tra la cucina e la camera da letto.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno.
Mare │ Spiaggia Baluota 600 m
Servizi │ Negozio 250 m ▪ Caffè o bar 100 m ▪ Locanda o ristorante 100 m ▪ Scuola elementare 250 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 240 m ▪ Farmacia 650 m ▪ Marina 1000 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,8 km ▪ Campo da pallamano 1,5 km ▪ Campo da basket 2 km ▪ Piscina pubblica 2,6 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,5 km
Città vicine │ Bale-Valle 13 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 15 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale con una disposizione classica di 52 mq comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza, un bagno e una stanza .

Le due stanze chiave di questo appartamento sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la camera da letto, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Orientamento nord-ovest ▪ Vista sul mare ▪ Divano tre posti ▪ Poltrona ▪ Un tavolo basso ▪ TV mobiletto ▪ Cucina in una linea ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Fornello con forno ▪ Frigorifero ▪ Tavolo ▪ 4 Sedie
La camera da letto │ Orientamento sud ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto rustico ▪ Poltrona

Posto auto

● Parcheggio Valdibora 200 m

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra e quattro piani fuori terra. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piacevole edificio più piccolo sono:
● 6 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Completamente restaurato 2020 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre e porte del balcone ▪ Scuri in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento │ Condizionatore ▪ Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Bagno ▪ Terrazza
Pavimentazione in legno │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Camere da letto

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 52,00 m²
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata