Leírás
Az Isztria déli részén, Vodnjantól nem messze található kőházat részben már felújították, és kerttel, garázzsal és melléképületekkel rendelkezik. Csendes vidéki környezetben található ez a ház ideális egy vidéki életre vágyó családnak, de nem akarja feladni a város közelségét. A Fažana közelében található legközelebbi strandok mindössze 12 km-re találhatók, így ez a ház vonzó azok számára, akik bérelni szeretnék. A jó közúti kapcsolatok megkönnyítik a kirándulásokat Isztria más részeibe, beleértve a népszerű turisztikai célpontokat, mint például Pula és Rovinj. A vidéki élet egészségesebb életmódot tesz lehetővé tiszta levegővel, saját mezőgazdasági termékek termesztésével és a szabadban való aktív tevékenységgel.
A ház délnyugati tájolású, ezen az oldalon udvar és melléképületek találhatók. A ház megközelítése az udvar északnyugati oldalán haladó út felől történik.
A belső tér három szinten terül el, összesen 180 m2. A tervek szerint az emeleten két-két fürdőszoba kerül kialakításra, míg a földszint nyitott nappali konyhával és étkezővel.
A jelenlegi tulajdonosok felújították a tetőt, a félemelet szerkezeteket és válaszfalakat szereltek fel. Víz- és villanyszerelés, fűtés és hűtés, padlók, falak vakolása és a ház berendezése szükséges.
A leendő tulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy ezt a házat saját kívánságuk szerint újítsák fel, ötvözve az autentikus stílust és a modern kényelmet.
Elhelyezkedés
A csodálatos világ miniatűrben; a legnagyobb Adriai-félsziget, amely az Alpok alatt fekszik, és az Adriai-tenger veszi körül - a gyönyörű Isztriáról beszélünk. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Pula 14 km - Svetvinčenat 15 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 8 km - Pula repülőtér 19 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 20 km - Park Kazuna 6 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 323 m
2, van:
A főház | 4 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 3 Szint - kb. 180,00 m
2Kisegítő épület | 1 Szint - kb. 25,00 m
2Istálló | 1 Szint - kb. 10,00 m
2A szobák elrendezése
Kőház (kb. 180 m
2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (60,00 m
2) van nappali konyhával és étkezővel.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (60,00 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (60,00 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.
Parkolóhelyek
• Parkolás három autó számára
• Garázs
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Részben felújított 2020 év
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól kb. 60 m | Saját bekötőút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Döntés a származtatott állapotról
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (
kb. 180,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 120,00 m
2*
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 60,00 m
2*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadvaAdatforrás = A tér nem hivatalos mérése
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
323 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány