ÉLETRE KEDVE EZT A KŐ SZÉPSÉGET

Vodnjan, kőház udvarral

Fallback image

Az Isztria déli részén, Vodnjantól nem messze található kőházat részben már felújították, és kerttel, garázzsal és melléképületekkel rendelkezik.

Főbb jellemzőkk

✔ Régi kőház
✔ Felújításra szorul
✔ Telek 323 m2
✔ Vodnjan közelében
✔ 12 km a tengertől

Alapvető adatok

Kód
20863
Status
ELKELT
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
200.00 m2
Telek
323m2
Hálószobák
4
Építés éve
1900

Ár

Ár kérésre
Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Az Isztria déli részén, Vodnjantól nem messze található kőházat részben már felújították, és kerttel, garázzsal és melléképületekkel rendelkezik. Csendes vidéki környezetben található ez a ház ideális egy vidéki életre vágyó családnak, de nem akarja feladni a város közelségét. A Fažana közelében található legközelebbi strandok mindössze 12 km-re találhatók, így ez a ház vonzó azok számára, akik bérelni szeretnék. A jó közúti kapcsolatok megkönnyítik a kirándulásokat Isztria más részeibe, beleértve a népszerű turisztikai célpontokat, mint például Pula és Rovinj. A vidéki élet egészségesebb életmódot tesz lehetővé tiszta levegővel, saját mezőgazdasági termékek termesztésével és a szabadban való aktív tevékenységgel.

A ház délnyugati tájolású, ezen az oldalon udvar és melléképületek találhatók. A ház megközelítése az udvar északnyugati oldalán haladó út felől történik.

A belső tér három szinten terül el, összesen 180 m2. A tervek szerint az emeleten két-két fürdőszoba kerül kialakításra, míg a földszint nyitott nappali konyhával és étkezővel.

A jelenlegi tulajdonosok felújították a tetőt, a félemelet szerkezeteket és válaszfalakat szereltek fel. Víz- és villanyszerelés, fűtés és hűtés, padlók, falak vakolása és a ház berendezése szükséges.

A leendő tulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy ezt a házat saját kívánságuk szerint újítsák fel, ötvözve az autentikus stílust és a modern kényelmet.

Elhelyezkedés

A csodálatos világ miniatűrben; a legnagyobb Adriai-félsziget, amely az Alpok alatt fekszik, és az Adriai-tenger veszi körül - a gyönyörű Isztriáról beszélünk. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Pula 14 km - Svetvinčenat 15 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 8 km - Pula repülőtér 19 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 20 km - Park Kazuna 6 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 323 m2, van:
A főház | 4 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 3 Szint - kb. 180,00 m2
Kisegítő épület | 1 Szint - kb. 25,00 m2
Istálló | 1 Szint - kb. 10,00 m2

A szobák elrendezése

Kőház (kb. 180 m2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (60,00 m2) van nappali konyhával és étkezővel.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (60,00 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (60,00 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

Parkolóhelyek

• Parkolás három autó számára
• Garázs

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Részben felújított 2020 év

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól kb. 60 m | Saját bekötőút
Fallback image

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Döntés a származtatott állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 180,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 120,00 m2*
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 60,00 m2*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 323 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Dél-Isztria