Leírás
Ez a Višnjan közvetlen közelében található ház a modern dizájn példája, és fényűző életmódot kínál. A ház modern eleganciát sugároz, sima építészeti vonalakkal és precíz odafigyeléssel a részletekre. A szabadtéri területet egy 42 négyzetméteres medence egészíti ki, amely tökéletes egy élénkítő úszáshoz. A medence mellett van egy tágas napozórész, amely pihenésre és napsugárzásra csábít. A pezsgőfürdő fokozza a szabadtéri élményt, és megnyugtató oázis a kikapcsolódáshoz. A szabadtéri teret egy hangulatos nyári konyha teszi teljessé, nyolc személyes étkezőasztallal, amely ideális emlékezetes összejövetelek lebonyolítására és ízletes ételek elfogyasztására.
Az alagsorba leereszkedve egy kulináris menedéket fedezhet fel – egy modern konyhát, amely zökkenőmentesen egybe van építve az étkezővel. Ezen kívül az alagsorban fitnesz- és gyógyfürdőrészleg található, szaunával, ahol átadhatja magát a kikapcsolódásnak és felfrissülésnek. A szauna mellett található egy teljesen felszerelt edzőterem, amely lehetővé teszi az aktív életmód fenntartását anélkül, hogy elhagyná otthona kényelmét.
A földszinten található tágas nappali az otthon szíveként szolgál. Itt található egy kandalló, amely meleg és hívogató légkört teremt. A nappali harmonikusan kapcsolódik az U alakú konyhához és étkezőhöz. Ez a modern konyha nagy munkaterülettel és csúcsminőségű készülékekkel büszkélkedhet, amelyek kivételes kulináris élményt biztosítanak. A földszinten található egy kényelmes hálószoba, amely magánéletet és kényelmet biztosít, valamint egy második hálószoba saját fürdőszobával.
Amikor felmegy az első emeletre, két elegáns hálószobát talál, amelyek békét és kifinomult stílust árasztanak. Ezeket a hálószobákat ízlésesen kialakított, modern bútorokkal berendezett fürdőszoba egészíti ki. Ezen kívül az első emeleten található egy tágas terasz, amely panorámás kilátással rendelkező privát menedéket kínál, ahol pihenhet és élvezheti a környező táj szépségét.
Röviden, ez az otthon ötvözi a modern dizájnt és számos kívánatos funkciót. Višnjan közelsége, valamint olyan luxus kényelmi szolgáltatások, mint a medence napozóterasszal, szauna, edzőterem, pezsgőfürdő és nyári konyha, idilli menedéket nyújtanak a luxus élethez és szórakozáshoz.
Elhelyezkedés
Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez.
Tenger │ Strand 8 km
Szolgáltatások │ Bolt 3,5 km ▪ Kávézó vagy bár 2 km ▪ Fogadó vagy étterem 3 km ▪ Általános Iskola 4 km
Sport és szórakozás │ Aquapark Istralandia 19 km ▪ Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 2 km
Forgalom │ Portorož repülőtér 34 km
Érdekességei │ Védett erdő a Mirna folyó völgyében 37 km
A szobák elrendezése
A modern berendezésű ház (241 m
2), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince │ Belső forduló lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (60,00 m
2) vannak konyha étkezővel, fürdőszoba, folyosó, fitnesz terem és szauna.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (121,00 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba és folyosó.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (60,00 m
2) vannak két hálószoba, terasz és fürdőszoba.
Négy szoba különleges szerepet tölt be - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz, konyha és étkező és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Nappali kandallóval ▪ Magas mennyezet ▪ Nagyméretű erkélyajtók ▪ Bőr ülőgarnitúra ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ U alakú konyha ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Konyhapult ▪ Pult bárszékekkel ▪ Tűzhely ▪ Sütő ▪ Kapucni ▪ Mosogatógép ▪ Hűtőszekrény fagyasztóval ▪ Faasztal ▪ 8 Székkel
Fedett terasz │ Földszint ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat az udvarra ▪ Konyha egy sorban ▪ Fa kandalló ▪ Kerti sütés ▪ Faasztal ▪ 8 Székkel
Konyha és étkező │ Pince ▪ Konyha egy sorban ▪ Tégla kandalló ▪ Nagy asztal
Hálószoba │ 1. emelet ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilépés a teraszra ▪ Modern design ▪ Ruhásszekrény ▪ Dupla ágy ▪ Modern világítás
Extrák
● Parkoló előtető két autó számára
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern kialakítású többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 5 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Lapos tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 2018 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban ▪ Modern bútorok
Felszerelés │ Videó megfigyelő ▪ Modern világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ PVC hármas üvegezéssel ▪ Motoros redőnyök ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés (csak telepítések) ▪ Légkondíciónálás Toshiba ▪ Kandalló - fa ▪ Elektromos kazán ▪ Kémény
Szórakoztató és multimédiás felszerelések
Kívül │ Trambulin ▪ Asztali tenisz
Bent │ TV a nappaliban ▪ SAT TV
Padlóburkolás
Kerámia csempék │ Pince (Fürdőszobák) ▪ Földszint (Konyha ▪ Folyosók ▪ Fürdőszobák ▪ Teraszok ▪ Medence terasz) ▪ 1. emelet (Folyosók ▪ Fürdőszobák ▪ Teraszok)
Laminált │ Földszint (Nappali étkezővel ▪ Hálószobák) ▪ 1. emelet (Hálószobák)
Külső
Felszerelés │ Kültéri világítás ▪ Csepegtető öntözés
Kerítések │ Leylandi ciprus sövény ▪ Fal fém kerítéssel
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó
Kinti medence
● Skimmer medence 42,00 m
2 │ Betonépítés ▪ Burkolat: Fólia ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Napernyők
● Hidromasszázs fürdő Wellis
● Napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Kültéri zuhanyzó
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Biológiai szennyvíztisztító
● Aszfaltozott közút
Bérbeadás
Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Döntés az építési feltételekről ▪ Ingatlanhasználati engedély ▪ Fő projekt
Terület számítás
A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület (Pince + Földszint + 1. emelet) = 241,00 m
2Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
825 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
