Tinjan, medencés ház eladó

Leírás

A Poreč és Pazin között, zöldellő dombos környezetben két nagyobb család elszállásolására alkalmas nyaraló medencével és gondozott kerttel rendelkezik. A nagyobbik, négy hálószobás lakás a földszinten, míg a két hálószobás, nagy terasszal rendelkező lakás az emeleten található. A ház kellemes belső tere modern berendezésű és a mai kor színvonalához igazodik.

A kertet szabadtéri területként tervezték, ahol a pázsiton lehet pihenni vagy a medencénél szórakozni. A házból kilátás nyílik Közép-Isztria jellegzetes tájára - őshonos erdőre, rétekkel és szőlőültetvényekkel tarkítva.

A ház a közelmúltban épült bérbeadásra, bútorokkal, berendezésekkel együtt eladó. A ház gondosan karbantartott, így az új tulajdonos azonnal tovább bérelheti, és mivel akár 12 férőhellyel rendelkezik, a családi házakhoz képest valamivel magasabb bérbevétellel számolhat a leendő tulajdonos.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 17 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Kosárlabdapálya 4 km - Aquacolors vízi park 18 km - Kalandpark 6 km
Helyek a közelben | Pazin 14 km - Poreč 16 km
Forgalom | Autópálya bejárat Baderna 6 km - Pula repülőtér 53 km
Érdekességei | Pazin gödör 14 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 830 m², van:
A főház | 6 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 173,13 m²
Kisegítő épület | 40,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A funkcionálisan berendezett ház (173 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található és az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón (102,88 m²) vannak négy szobás lakás és fedett terasz.
1. Emelet | Külső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (70,25 m²) vannak két szobás lakás, fedett terasz és fedett bejárat.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és nappali konyhával és étkezővel:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 38,16 m² - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nagyméretű erkélyajtók - Sarokülő garnitúra - Alacsony asztal - TV - Konyha egy sorban - Fa kandalló - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Hűtőszekrény fagyasztóval - Nagy asztal - 8 Székkel
Nappali konyhával és étkezővel | 1. emelet - 31,20 m² - Déli tájolás - A természet képe - Kijárat a fedett teraszra - Sarokülő garnitúra - Sarokkonyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Faasztal - 6 Székkel

Parkolóhelyek

• Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van és az első emelet szintjén van, a függőleges kommunikáció a külső lépcsőházon keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2017 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Modern fürdőszobák
Asztalosáru | PVC hármas üvegezéssel - Függönyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül | Trambulin
Bent | TV a nappaliban

Fűtés

• Légkondíciónálás
• Padlófűtés - elektromos | Földszint (Folyosó - Fürdőszobák) - 1. emelet (Folyosó - Fürdőszoba)
• Kandalló - fa | Földszint (Nappali konyhával és étkezővel)

Padlóburkolás

Polírozott beton | Földszint (Fő nappali - Hálószobák - Folyosók - Terasz) - 1. emelet (Fedett terasz)
Laminált | 1. emelet (Második nappali - Hálószobák)
Kerámia csempék | Földszint (Fürdőszobák) - 1. emelet (Fürdőszoba)

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit
Kerítések | Beton fal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - A víz fertőtlenítése klórral
• Napozóterasz | Napozóágyak - Zuhanyzó - A strand világítása

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (173,13 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 132,57 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 40,56 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 830 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány