Csendes helyen, Isztria központjában

Villa Svetvinčenat közelében

Fallback image

A központi Isztria idilli tájai között, Svetvinčenattól nem messze található ez a hagyományos villa három hálószobával, saját fürdőszobával, tágas nappalival, amely egy nyári konyhába nyílik, valamint egy privát medencével, amelyet buja mediterrán növényzet vesz körül.

Főbb jellemzőkk

✔ Varázslatos helyzet Isztria vidékén
✔ Egy békés falu Svetvinčenat környékén
✔ 3 Hálószoba │ 4 Fürdőszoba │ 6 Ágy
✔ Úszómedence │ 32,00 m2
✔ Telek 766 m2
✔ Žminj 4 km ▪ Bale 15 km ▪ Rovinj 18 km ▪ Pula 31 km

Alapvető adatok

Kód
20761
Status
ELKELT
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
209.04 m2
Telek
766m2
Hálószobák
3
Építés éve
2024

Ár

Ár
575.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Leírás

A központi Isztria idilli tájai között, Svetvinčenattól nem messze található ez a hagyományos villa három hálószobával, saját fürdőszobával, tágas nappalival, amely egy nyári konyhába nyílik, valamint egy privát medencével, amelyet buja mediterrán növényzet vesz körül.

A nyári konyha, a medence és a zöld kert tökéletes díszlet a napsütéses napokon a szabadban való tartózkodáshoz. A helyszín nyugalmat és életbiztonságot nyújt egy kis faluban, maga a villa pedig minden olyan megoldást ad, ami egy modern életstílushoz szükséges. A zárt körzetben található villa ideális azok számára, akik modern otthont keresnek hagyományos elemekkel, mint például kő és fa.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Az Isztriai-félsziget zöld szívében található Svetvinčenat reneszánsz városa, amely a Morosini-Grimani kastélyról ismert, amely maga a hely szimbóluma és az akkori velencei hadsereg egyik legfontosabb erődje ezen a területen. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 4 km - Gyógyszertár 4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Nyilvános uszoda 20 km
Helyek a közelben | Žminj 4 km - Bale 15 km - Rovinj 18 km - Pula 31 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 5 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 766 m2, van:
Villa | 3 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 2 Szint - 209,04 m2
Úszómedence | 32,00 m2

A szobák elrendezése

A hagyományos villa (209 m2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (155,30 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, előszoba, fedett bejárat és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (53,74 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 44,58 m2 - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Hatalmas nappali kandallóval - Egy látható fagerendák - Konyha szigettel
Fedett terasz | Földszint - 45,34 m2 - Délkeleti tájolás - Kilépés a kertbe - Fa kandalló - Konyhapult
Fő hálószoba | Földszint - 31,93 m2 - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Fürdőszoba káddal - Dupla ágy - Világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm | egy kőfal 20 cm + hungarocell szigetelés 3 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Parkoló előtető két autó számára
• Az építkezés hamarosan megkezdődik

Bútor

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Kőpadló

Fűtés és hűtés

• Padlófűtés hőszivattyúval - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
• Légkondícionáló | Nappali - Hálószobák
• Kandalló - fa | Nappali - Nyári konyha
Fallback image

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Mediterrán cserjék és fák
Kerítések | Kőfal
Autó bejárat | Kovácsoltvas ajtó - Motoros hajtás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

Skimmer medence 32,00 m2 | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel)
Napozóterasz | Napelemes zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól 50 m | Saját bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ötlet projekt

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (209,04 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 157,26 m2*
Fedett terasz (Földszint) = 51,78 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 766 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Közép-Isztria