Leírás
Az Isztria szívében, Motovun és Buzet között, lenyűgöző helyen található ez az új villa három hálószobával és három fürdőszobával, lenyűgöző kilátással az erdőkre és a zöld dombokra. Egy majdnem 3.500 m2-es nagy telekkel, melyet minimál stílusban alakítottak ki, és nagyon kevés karbantartást igényel, ez a villa békés és elegáns élettérrel rendelkezik.
Két szinten helyezkedik el, földszinten és emeleten, a villa tágas nappalit kínál konyhával és étkezővel, egy hálószobával és fürdőszobával a földszinten. A nappali kortárs minimalizmust sugároz, nagy ablakokkal és erkélyajtókkal, melyek gyönyörű kilátást nyújtanak. A földszinten részen délre egy fitneszterem található fantasztikus kilátással a zöld tájra. Egy elegáns fehér lépcső vezet az emeletre, ahol még két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával.
A villa elülső részén egy tágas terasz található napozóágyakkal és napenergiával működő zuhanyzóval, míg a terasz szélén egy túlcsorduló medence található hidromasszázs padddal. Az udvaron egy másik terasz található, melyen jakuzzi található, kinti étkező hely a ponyva alatt, és egy terasz gyerekeknek játszótérrel, különféle lehetőségeket kínálva a pihenésre és szórakozásra.
Az egyik fő előnye az életnek ezen a helyen a gazdag gasztronómiai kínálat, a helyi szarvasgombák ismertek, valamint az Istarske Toplice termálfürdő közelsége és a számos túraútvonal és kerékpáros út. Az ebben a villában való tartózkodás felejthetetlen élményt nyújt a zöld dombok lenyűgöző kilátásának köszönhetően, ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a kiváló helyet kompromisszumok nélkül.
Elhelyezkedés
A mesebeli Isztria közép-európai fekvése különösen érdekessé és alkalmassá teszi mindazok számára, akik békés, természetes környezetben keresik a nap alatti sarkukat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 39 km
Szolgáltatások | Bolt 12 km - Kávézó vagy bár 12 km - Fogadó vagy étterem 12 km - Általános Iskola 12 km - Egészségközpont 12 km - Gyógyszertár 12 km
Sport és szórakozás | Focipálya 12 km - Kosárlabdapálya 12 km - Termálfürdő Istarske toplice 14 km - Aquapark Istralandia 34 km
Helyek a közelben | Buzet 11 km - Oprtalj 16 km
Forgalom | Autópálya bejárat Lupoglav 26 km - Portorož repülőtér 39 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 9 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 3.385 m
2, van:
Villa | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 176,92 m
2Úszómedence | 60,00 m
2A szobák elrendezése
A tágas ház (177 m
2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (131,30 m
2) vannak nappali, konyha étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, folyosó, lépcsőház és fitnesz terem.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (45,62 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz és folyosó.
A három legfontosabb szoba - nappali, konyha és étkező és hálószoba:
Nappali | Földszint - 34,09 m
2 - Délkeleti tájolás - Tágas nappali - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV
Konyha és étkező | Földszint - 40,82 m
2 - Nyugati orientáció - Konyha szigettel - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Nagy asztal - 6 Székkel
Hálószoba | 1. emelet - 20,20 m
2 - Keleti tájolás - Kilátás a dombokra - Modern design - Ruhásszekrény - Dupla ágy - Kanapé - Világítás
Parkolóhelyek
• Parkoló több autó számára
A villa tulajdonságai
A villa bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Keleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2022 év
Bútorok és felszerelések
Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Videó megfigyelő - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Redőnyök - Függönyök - Modern bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Szórakoztató és multimédiás felszerelések | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV - Otthoni edzőterem - Futószalag - Testedző készülék - Szobabicikli
Fűtés és hűtés | Padlófűtés és hűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék
Külső
Felszerelés | LED kültéri világítás - Töltő elektromos autókhoz - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Beton fal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Szárny Nyitás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Parlaphone
Kinti medence
• Túlfolyó medence | Betonépítés - Burkolat: Üvegmozaik - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítő berendezések - LED világítás
• Hidromasszázs fürdő
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Zuhanyzó
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 11 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Optikai internet
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 20 m
Bérbeadás
Kategorizálás: 4 csillag. Teljesen felszerelt kiadó. Tavaly a turisztikai szezon tartott 12 hónap. Tavaly összegben realizálódott a bevétel 70,000 €.
Ingatlan állapot
A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (
176,92 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 174,31 m
2*
Fedett terasz (1. emelet) = 2,61 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
3.385 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
