Leírás
Csendes környezetben, nem messze Motovuntól, ez a tágas villa nagy üvegnyílásokkal és fantasztikus kilátással Isztria dombos szívére, közel 450 négyzetméterre terül el.
A mintegy 1500 négyzetméteres külseje mintegy 120 mediterrán növénnyel gazdagodik, ezek közül az olajbogyó, a levendula, a fenyők, a ciprusok, a babérok, a juharok és a lucfenyők itt kapták meg a helyüket.
A modern kialakítású villában egy tágas nappali étkezővel és egy szigetes konyha, 5 hálószoba saját fürdőszobával, egy mosókonyha és egy tároló helyiség található. Uszoda, jacuzzi, szauna és nyári konyha található két sorban kandallóval, melyek egyedivé teszik az ingatlant!.
Ha tökéletes egyensúlyt keres a modern élet és a természeti környezet között, akkor ez a megfelelő hely lehet az Ön számára!.
Elhelyezkedés
A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Észak-Isztria központi részének minden bizonnyal az egyik legszebb városa Motovun - gazdag kulturális és történelmi öröksége, sok érdekessége és látnivalója mellett természeti szépségéről és szarvasgombában gazdag erdőjéről is ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 900 m - Általános Iskola 1000 m - Egészségközpont 5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 1000 m - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 5 km - Kalandpark 21 km
Helyek a közelben | Poreč 24 km - Novigrad 32 km
Forgalom | Autópálya bejárat Višnjan 11 km - Portorož repülőtér 42 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 1.502 m
2, van:
A főház | 5 Hálószoba - 5 Fürdőszoba - 2 Szint - 326,50 m
2Kisegítő épület | 43,00 m
2Úszómedence | 60,00 m
2A szobák elrendezése
A tágas villa (370 m
2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (207,90 m
2) vannak nappali konyhával 45,80 m
2, fő étkező 30,10 m
2, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, wc, folyosó, kazánház, fitnesz terem és szauna.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (161,60 m
2) vannak négy hálószoba fürdőszobával, két terasz, folyosó, mosoda és éléskamra.
Négy szoba különleges szerepet tölt be - nappali konyhával, fő étkező, nyári konyha étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával | 45,80 m
2 - Nyugati orientáció - Kilátás a dombos vidékre - Kijárat a fedett teraszra - Nagyméretű erkélyajtók - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Konyha szigettel - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Pult bárszékekkel
Fő étkező | 30,10 m
2 - Kilépés a teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern világítás - Masszív fából készült asztal - 10 Székkel
Nyári konyha étkezővel | Keleti tájolás - Konyha két sorban - Hagyományos design - Kő kandalló - Kerti sütés - Nagy asztal - 10 Székkel
Fő hálószoba | Nyugati orientáció - Kilépés a teraszra - Modern design - Ruhásszekrény - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy (szuper king méretű) - Öltözőasztal - Fotel - Modern világítás
A villa tulajdonságai
A villa bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | Fal Ytongból 40 cm
• YTONG mezzanine építés
• A tető | Ferde tető
• Energiatanúsítvány A
• Parkoló négy autó számára
• Épült 2021/8 év
Bútorok és felszerelések
Bútor | Modern bútorok Gorica
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern világítás - Vízvezeték Catalano/Grohe
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó - Schüco profilok - Függönyök - Motoros napellenzők - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok Daikin (8) - Hőszivattyúk - Kazán 500 l
Szórakoztató és multimédiás felszerelések
Kívül | Gyerek játszótér - Hinta
Bent | TV minden hálószobában - SAT TV - Otthoni edzőterem TV-vel
Padlóburkolás
Kőpadló | Földszint (Konyha - Előszoba - Fürdőszoba - Medence terasz)
Tölgy parketta | Földszint (Nappali étkezővel - Hálószobák) - 1. emelet (Hálószobák)
Prémium kerámia csempék | 1. emelet (Egyéb terek)
Külső
Felszerelés | LED kültéri világítás - Automatikus öntözés
Kerítések | Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó
Kinti medence
• Túlfolyó medence 60,00 m
2 | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Vízesés - Vízmelegítő berendezések - Automatikus klór adagolás - LED világítás
• Hidromasszázs fürdő
• Kővel kirakott napozóterasz | Napozóágyak - Napelemes zuhanyzó - A strand világítása - Napernyők
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Háromfázisú áram | 17,25 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• A tisztított szennyvíz újrafelhasználása | Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 260 m
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány
Terület számítás
A villa területe magában foglalja (
369,50 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 280,00 m
2*
Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Földszint) = 43,00 m
2*
Teraszok (Földszint + 1. emelet) = 46,50 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
1.502 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány