PÁRATLAN POTENCIÁL

Házak komplexuma Kanfanar közelében

Fallback image

Rovinjtól mindössze 20 percnyi autóútra egy hatalmas, bekerített birtok két kőházzal és nagy területtel egy domb tetején található, és nyílt kilátást kínál a zöldre, a békére és a magánéletre.

Főbb jellemzőkk

✔ Panorámás elhelyezkedés Kanfanartól nem messze
✔ Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
✔ Kilátás a tengerre a távolban
✔ Építési telek kb. 6.323 m2
✔ Termőföld kb. 1.338 m2

Alapvető adatok

Kód
20777
Status
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
420.00 m2
Telek
7661m2
Építés éve
1900

Ár

Ár/m2
2.333 €
Ár
980.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Rovinjtól mindössze 20 percnyi autóútra egy hatalmas, bekerített birtok két kőházzal és nagy területtel egy domb tetején található, és nyílt kilátást kínál a zöldre, a békére és a magánéletre. Valamennyi határ mentén masszív kőfalat építettek, mely mellé fenyő-, fenyő- és ciprusfákat ültettek, amelyek vizuálisan kerekítették az ingatlant és védték a látványtól.

Az ingatlan északi részén a két kőházon kívül segédépületeket, fészereket is találunk, melyek többnyire a 20. század elején épültek. A befektetők értékelni fogják, hogy az ingatlan teljes felső, északi része az építési területen belül van - úszómedencés villák és nyaralók építhetők.

A birtok déli része erdei parkként van berendezve, ahol mediterrán fák árnyékában pihenhet és élvezheti az Isztria belsejére jellemző békét és nyugalmat.

Az ingatlan délnyugati határán egy kis helyi út halad, amelyet csak vadászok és szabadidős kerékpárosok használnak, ennek szemközti oldalán pedig egy másik, különálló ingatlanrész található. Ezt a részt is kőfalak veszik körül, de itt nem lehet építeni, mivel az építési területen kívül esik.

Az ingatlan jó összeköttetéssel rendelkezik, nevezetesen aszfaltozott út vezet a bejárathoz, valamint egyéb infrastruktúra (víz- és villanyszolgáltatás) a közelben található.

Poreč, Vrsar és Rovinj közelsége azt is jelenti, hogy a számos strand egyike mindössze tíz percnyi autóútra elérhető! A környéken számos kerékpárutat alakítottak ki, és a számos étterem és taverna közelsége az igényes ínyenceket is kielégíti.

Az ingatlan számos előnnyel jár, elhelyezkedéséből és formájából adódóan jómódú, nagy magánterületen lakni vágyó családot, vagy leendő turisztikai projektje számára helyet kereső befektetőt szolgálhat.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 23 km
Szolgáltatások │ Bolt 9 km ▪ Kávézó vagy bár 9 km ▪ Fogadó vagy étterem 9 km ▪ Általános Iskola 9 km ▪ Gyógyszertár 9 km ▪ Jachtkikötő 26 km
Sport és szórakozás │ Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 15 km ▪ Kalandpark 9 km
Helyek a közelben │ Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 11 km ▪ Pula repülőtér 43 km
Érdekességei │ Gödör Feštinsko Királyság 21 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 7.661 m2, van:
Régi ház │ 2 Szint ▪ kb. 130,00 m2
Felújított kőház │ 2 Szint ▪ kb. 150,00 m2
Tárolóhely │ 1 Szint ▪ kb. 60,00 m2
Előtető │ 1 Szint ▪ kb. 80,00 m2
Fallback image

Infrastruktúra

Víz és villany infrastruktúra: a közelben van
Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan nagyobb része építési területen kívül található:
Építési telek kb. 6.323 m2
Termőföld kb. 1.338 m2

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (420,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Régi ház + Felújított kőház) = 280,00 m2*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Tárolóhely + Előtető) = 140,00 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 7.661 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Közép-Isztria