Két család számára tökéletes

Felújított kőház Barban közelében

Fallback image

A közelmúltban felújított és kibővített kőházban két apartman, egy medence, egy udvar és egy garázs található, egy tipikus kis faluban Barban közelében, Isztria keleti partján.

Főbb jellemzőkk

✔ 6 Hálószoba │ 3 Fürdőszoba │ 12 Ágy
✔ Alaposan felújított 2019 év
✔ Minden bútor benne van az árban
✔ Kemence - fa pellet 14 kW
✔ Skimmer medence 28,00 m2
✔ Rovinj 30 km - Pula 32 km

Alapvető adatok

Kód
20782
Status
ELKELT
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
323.98 m2
Telek
605m2
Hálószobák
6
Építés éve
1900

Ár

Ár
359.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

A közelmúltban felújított és kibővített kőházban két apartman, egy medence, egy udvar és egy garázs található, egy tipikus kis faluban Barban közelében, Isztria keleti partján. A ház egy oldalsó, csendes utcában található, amely aszfaltozott és kiválóan összeköti a házat a közeli helyekkel - Rovinj és Pula, amelyek körülbelül 30 km-re vannak. Az Adrenaline Park Glavani mindössze néhány percnyi autóútra található a háztól, a Raška-öböl gyönyörű természeti strandja pedig 16 km-re található.

A nagyobbik, négy hálószobás és két fürdőszobás lakás nagyobb családok számára ideális, a földszinten és az emeleten, míg a két hálószobás lakás a tetőtérben található. A nagyobb lakás teljesen berendezett, bútorozott, meleglevegő elosztós pellet kályha van beépítve, azonnal költözhető.

A tetőtéri lakás az alsó lakásból belső lépcsőn keresztül közelíthető meg, de külső lépcsőn keresztül is van külön bejárat, amely akkor biztosított, ha a felső lakást a vendégeknek bérbe adják. A tetőtéri lakásban minden beépítés (víz, villany) megtörtént, ablakok, redőnyök felszerelve, falak vakoltak és padlómázak készülnek, így marad a falfestés, a padló lerakása, a világítótestek, szaniterek és bútorok felszerelése. .

Az elülső, nyugati udvar úszómedencével és napozórésszel felszerelt, elsősorban úszásra, napozásra szolgál. A medence közvetlenül egy magas fal mellett található, ami védi a kilátástól, mellette pedig egy napozó rész található nyugágyakkal, míg az udvarban fennmaradó hely parkolóhelyet biztosít. Tekintettel arra, hogy a házhoz tartozik egy garázs a hátsó oldalon, valamint egy darab udvar, ez a parkolóhely igény szerint kizöldíthető és a napozóterasszal is rögzíthető.

A ház teljesen legális, ugyanis törvényesítési határozat született, ami azt jelenti, hogy nincs akadálya a kategorizálásról és a ház bérbeadásáról szóló határozat megszerzésének. Egész éves tartózkodásra tökéletesen felszerelt, nagyobb családoknak ajánljuk, akik nagyon gyorsan be tudnak költözni a házba. Ugyanakkor a tetőtérben is található egy lakás, amely bónuszként munkastúdiónak vagy vendéglakásnak is használható.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. A Labin területét Pulától elválasztó fennsíkon, az Isztriai-félsziget keleti részén található Barban, a Ring Race lovagi játékáról, gazdag történelmi örökségéről és varázslatos természetéről ismert kisváros.
Tenger │ Strand 16 km
Szolgáltatások │ Általános Iskola 6 km - Óvoda 6 km - Gyógyszertár 6 km
Sport és szórakozás │ Kézilabda pálya 6 km - Játszótér kis focihoz 6 km - Glavani kalandpark 14 km
Helyek a közelben │ Rovinj 30 km - Pula 32 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Žminj 8 km - Pula repülőtér 30 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 534 m2, van:
Felújított kőház │ 6 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 4 Szint - 323,98 m2
Garázs │ 29,00 m2

A szobák elrendezése

Ház (324 m2), négy szinten- alsó földszint, földszint, 1. emelet és padlás.
Alsó földszint │ Belső egyenes lépcsők vezetnek az alsó földszintre, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (21,50 m2) vannak relaxációs zóna és tárolás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (132,72 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba, fedett terasz, fürdőszoba és folyosó.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a következő emeletre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (89,76 m2) vannak három hálószoba, terasz, fürdőszoba és folyosó.
Padlás │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis a padlásra. Ezen a padlón (80,00 m2) van két szobás lakás.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
Szintek │ Alsó földszint + Földszint + 1. emelet + Padlás
Tájolás │ Nyugat
Külső falak │ hungarocell szigetelés + egy kőfal
Mezzanine szerkezet vasbetonból
A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
Energiatanúsítvány │ Építés alatt
Épült kb. 1900 év
Bővített kb. 1980 év
Alaposan felújított 2019 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Napellenzők - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Szórakoztató és multimédiás felszerelések │ 5 TV - Asztali foci

Fűtés és hűtés

Légkondíciónálás - Kemence - fa pellet 14 kW - Napkollektorok (2) - Kombinált kazán
Radiatorok - elektromos │ Hálószobák - Fürdőszobák
Fallback image

Padlóburkolás

Többrétegű parketta │ Hálószobák
Kerámia csempék │ Egyéb terek

Külső

Felszerelés │ Kültéri világítás
Kerítések │ Beton fal
Autó bejárat │ Modern ajtók - Szárny Nyitás
Gyalogos bejárat │ Modern ajtók

Kinti medence

Skimmer medence 28,00 m2 │ Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Napernyők
Napozóterasz │ Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - A strand világítása - Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

Csatlakozás az elektromos hálózathoz
Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
Szeptikus tartály
Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (323,98 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 262,95 m2*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Alsó földszint) = 21,50 m2*
Fedett terasz (Földszint) = 39,53 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 534 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Keleti part