Leírás
A tágas belső téren kívül a modern kialakítású lakás saját udvarral és garázzsal is rendelkezik, és egy nagyon vonzó Rovinj kerületben található, nem messze a strandtól és a modern sportkikötőtől.
A földszinti, modern, nyitott alaprajzú apartmanban maximum hat személy elhelyezésére van lehetőség három hálószobában és ezen kívül két fürdőszobával, valamint egy tágas és kellemes nappali konyhával és étkezővel, ahonnan a fedett terasz vezet le a kertbe. A teraszon a társasági élet helye diszkréten eldugott és védve van a látványtól, és mivel délnyugati tájolású, még viharnak sincs kitéve. Csak néhány lépés választja el a teraszt az udvartól - ezt a helyet zöld pázsitként és szükség esetén további parkolóként tervezik. A lakáshoz az udvaron kívül egy dupla garázs és a pincében egy tároló is tartozik.
A lakás neves gyártók minőségi berendezéseivel van felszerelve: padlófűtés, többrétegű parketta, alumínium nyílászárók, modern szaniterek.
Előttünk állnak a nyári hónapok, ez a lakás a strand és Rovinj központjának közelségének köszönhetően kiváló megoldást jelent nagyobb családok számára, akiknek nagyobb lakótérre van szükségük udvarral és két autónak garázzsal.
Elhelyezkedés
A velencei hatás a festői tengerparti városokra és a mesebeli szárazföldi Isztria kihagyhatatlan turisztikai célpontjává és ideális otthonává teszi mindazok számára, akik szeretik a természeti környezetet. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 300 m
Szolgáltatások │ Bolt 500 m ▪ Kávézó vagy bár 300 m ▪ Fogadó vagy étterem 300 m ▪ Általános Iskola 2 km ▪ Óvoda 200 m ▪ Egészségközpont 3 km ▪ Gyógyszertár 3 km ▪ Jachtkikötő 400 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 3 km ▪ Kézilabda pálya 2,6 km ▪ Kosárlabdapálya 3,4 km ▪ Bocce 3,2 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 3,8 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 28 km ▪ Pula 34 km ▪ Poreč 36 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 42 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 12 km
A szobák elrendezése
A modern kialakítású apartman (113 m
2), két szinten- földalatti emelet és földszint.
Földalatti emelet │ Belső egyenes lépcsők és lift vezetnek a földszintre, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón vannak garázs és tárolás.
Földszint │ Az épület bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. Ezen a padlón (113,32 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, folyosó és éléskamra.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 36,71 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ Konyha egy sorban
Fedett terasz │ Földszint ▪ 13,31 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat az udvarra
Fő hálószoba │ Földszint ▪ 21,52 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Modern világítás
Parkolóhelyek and tartozékok
Az földhivatal bejegyzett tartozékok │ Garázs két autónak a földszint szintjén van ▪ Tárolás a földszint szintjén van 5,86 m
2Az épület tulajdonságai
Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a modern városi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 12 Garázs
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A
● Az építkezés kezdete 2022/10 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2023/12 év
Felszerelés
Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Modern világítás ▪ Vízvezeték
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Szúnyoghálók ▪ Betörésgátló bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ Telepítések TV-hez a minden hálószobában
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés - gáz ▪ Légkondíciónálás ▪ Gázkazán
Padlóburkolás
Prémium kerámia csempék │ Nappali konyhával és étkezővel ▪ Folyosó ▪ Fürdőszobák ▪ Fedett terasz
Többrétegű parketta │ Hálószobák
Külső
Felszerelés │ Automatikus öntözés
Kerítések │ Beton fal
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Városi gáz bekötés
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól kb. 50 m
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt
Terület számítás
A lakás területe magában foglalja (
113,32 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 100,01 m
2*
Fedett terasz = 13,31 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Projekt
Az udvar területe =
125,86 m2.
Adatforrás = Térterv
