Egy frissen berendezett apartman Rovinj központjában ideális hely, ahol egy fiatal négytagú család pihenhet és élvezheti mindazokat a szépségeket, amelyekről ez a romantikus város széles körben ismert. A lakás a hagyományos anyagokat, például a kőfalakat és a tömör fát ötvözi a modern fekete-fehér elemekkel, világos és szellős belső teret hozva létre, dizájner berendezésekkel és minőségi bútorokkal gazdagítva.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, nem messze a plébániatemplomtól Rovinj központjában. Egy kő utcában található, amelyet számos galéria, kávézó, butik és pizzéria vesz körül. A Baluota strand mindössze 350 méterre található, és lehetőséget kínál a tenger élvezetére.

A közelben számos tevékenység várja a vendégeket, beleértve a közeli strandokon való úszást, a kiváló kávézók és pizzériák látogatását, a nyüzsgő óváros és a híres történelmi helyszínek felfedezését.

Az apartman második emeletén található egy nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. A tetőtérben található galérián egy kétszemélyes ágy található.

Az első emeleten található közös terasz tökéletes hely egy eszpresszó elfogyasztásához reggel, vagy egy pohár helyi bort este a tiszta égbolt alatt.

A lakás 2021-ben lett felújítva, fűtés és hűtés klímával felszerelt. Parkolás a Valdibora nyilvános parkolóban lehetséges, 300 méterre az apartmantól.

Elhelyezkedés

Európa ölén fekszik az egyik legfejlettebb turisztikai régió, a legközelebb Nyugat-Európához, amely egyben az Adria legnagyobb félszigete, és az érintetlen zöld természet és a csillogó tenger ajándéka - Isztriáról beszélünk! Rovinj a tengerparti Isztria igazi sztárja, leginkább meredek kőutcákkal átszőtt óvárosáról ismert, kis terekről, amelyeket a legmagasabb pontról emelkedő magas templomtorony tagol, és kilátás nyílik a rovinji szigetvilágra. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Baluota strand 350 m
Szolgáltatások │ Bolt 76 m ▪ Fogadó vagy étterem 76 m ▪ Általános Iskola 500 m ▪ Egészségközpont 800 m ▪ Gyógyszertár 800 m ▪ Jachtkikötő 220 m
Sport és szórakozás │ Kézilabda pálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 1,7 km ▪ Nyilvános uszoda 3 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 2,4 km
Helyek a közelben │ Pula 33 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pazin 37 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 40 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 10 km

Tartozékok

Az földhivatal bejegyzett tartozékok │ Tárolás a földszinten található 10,26 m²
Tartozékok kizárólagos használatra │ Terasz az 1. emelet szintjén van

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az alaposan felújított többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Külső falak │ egy kőfal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány D
● Épült kb. 1800 év
● Alaposan felújított 2021 év (Lakás)

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban ▪ Modern bútorok
Felszerelés │ Modern világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ PVC dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Függönyök ▪ Szúnyoghálók ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ TV
Fűtés és hűtés │ Légkondíciónálás ▪ Elektromos kazán
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Parkettás padló

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Kőburkolatú utca │ Távolság a burkolt úttól 200 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Ingatlanhasználati engedély ▪ Projekt ▪ Energiatanúsítvány

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (59,10 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (2. emelet) = 50,00 m²*
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 9,10 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Térterv