Ritkán elérhető

Egy hálószobás lakás Rovinjban

Fallback image

Eladó egy lakás Rovinjban, amely egy kőházban található a 19. századból, vonzó helyen, mindössze 100 méterre a Lokva tértől. A hagyományos isztriai stílus és a tenger közelsége tökéletes lehetőséget kínál lakhatásra vagy befektetésre.

Főbb jellemzőkk

✔ Földszint + 1. emelet + Padlás
✔ 1 Hálószoba | 1 Fürdőszoba
✔ Terasz 8,36 m2
✔ Kerékpártároló
✔ Egy kis sikátor Rovinj központjában
✔ Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Alapvető adatok

Kód
10586
Status
Múlt hónapban hozzáadva
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
48.55 m2
Hálószobák
1
Fürdőszobák
1
Építés éve
1850

Ár

Ár/m2
5.355 €
Ár
260.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Eladó egy bájos lakás Rovinjban, amely mindössze 100 méterre található a Lokva tértől. Ez az egyedi ingatlan egy 19. századi hagyományos kőházban helyezkedik el, és ötvözi az autentikus isztriai stílust a modern funkcionalitással. A lakás három szinten helyezkedik el: földszint, első emelet és tetőtér, amelyet kőfalak, fa köztes szerkezet és egy hagyományos ferde tető jellemez. A tenger, üzletek és kulturális látnivalók közelsége miatt ideális választás mind lakhatásra, mind befektetésre Isztria egyik legvonzóbb turisztikai városában.

A lakás egy kőházban található, amely három szinten helyezkedik el. A földszint, amelynek területe 4,80 m2, egy lépcsőházból és egy kerékpártárolóból áll. A belső kőlépcsők az első emeletre vezetnek, amely a fő lakótér. Ez az elrendezés biztosítja a funkcionalitást és a lakás privát részének elkülönítését a bejárati tértől.

Az első emeleten, amelynek területe 43,75 m2, található egy nappali, konyha étkezővel, egy hálószoba és egy fürdőszoba zuhanyzóval. Ezen kívül ezen az emeleten található egy terasz, amelynek területe 8,36 m2, és amely kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, ahol élvezhető Rovinj ezen részének csendje és nyugalma.

A tetőtér, amely az ingatlan-nyilvántartásban a lakás mellékhelyiségeként van bejegyezve, 40,38 m2 területű. A tetőtérhez lehajtható lépcső vezet. Ezt a teret további szobaként, irodaként vagy tárolóként is lehet használni, ami növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 1800 körül épült, és megőrizte az isztriai építészet jellegzetes elemeit. A 60 cm vastag kőfalak kiváló szigetelést biztosítanak, míg a fa köztes szerkezet különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak. A hagyományos ferde tető tovább növeli az épület hitelességét. Az energetikai tanúsítvány jelenleg kiállítás alatt van.

Ez az ingatlan Rovinj szívében található, mindössze 1,5 km-re a strandtól. A közeli szolgáltatások közé tartoznak az üzletek (100 m), kávézók (30 m) és éttermek (50 m). A sport és szabadidő szerelmesei értékelni fogják a futballpálya (1,5 km), a kosárlabdapálya (800 m) és a Zlatni Rt parkerdő (1,2 km) közelségét. Az Isztriai Bale városa mindössze 14 km-re található, és az autópálya bejárata szintén 14 km-re van, ami kiváló közlekedési összeköttetést biztosít.Ha egy autentikus ingatlant keres Rovinjban, amely ötvözi a hagyományos építészetet és a modern életstílust, akkor ezt a lehetőséget nem szabad kihagyni! Lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a megtekintés egyeztetéséért!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 50 m
Tenger | Lone öbölben 1,5 km
Szolgáltatások | Bolt 100 km - Kávézó vagy bár 30 km - Fogadó vagy étterem 50 km - Általános Iskola 500 km - Egészségközpont 300 km - Jachtkikötő 800 km
Sport és szórakozás | Focipálya 1500 km - Kosárlabdapálya 800 km - Forrestal park Punta Corrente 1200 km
Helyek a közelben | Bale 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat 14 km

A ház tulajdonságai

Az apartman található egy házban: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• 2 Lakás
• Külső falak | egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Hagyományos ferde tető
• Energiatanúsítvány | Építés alatt
Fallback image

Remodeling ötlet

Az emeleti tér jelenlegi magassága 2,87 m. A félemelet szerkezetének kb. 25 cm-es süllyesztésével jelentősen megnőne a tetőtér használhatósága, ami megnöveli a magasságot, és egy másik tágas helyiséggé alakítható. Ez az adaptáció nemcsak a tér funkcionalitását növelné, hanem a nagyobb családok számára is vonzóbbá tenné a lakást, további kényelmet és rugalmasságot kínálva a lakberendezésben.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Közvilágítás

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (48,55 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 44,37 m2 0 1,00 = 44,37 m2
Terasz (1. emelet) = 8,36 m2 0 0,50 = 4,18 m2
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part