Mansardni stan skrojen po mjeri za mladi par nudi izdašan središnji prostor, atraktivnu krovnu terasu s pogledom na more, parkirno mjesto i spremištem u podrumu, a nalazi u mirnom, rezidencijalnom dijelu Rovinja. Stan na najvišem katu manje zgrade karakterizira otvoreni raspored te svjetao interijer s laganim i prozračnim namještajem. Sav raspoloživ prostor u stanu je racionalno iskorišten, čak i oni dijelovi koji nisu stajaće visine, a posebno simpatičan je spavaći dio kojega samo platneni zastor odvaja od dnevnog dijela.

Raskošna terasa uz mnogo prostora nudi panoramski pogled i romatično uživanje u zalasku sunca uz čašu dobrog vina.

Ovaj stan je vrlo praktičan naime opremljen je s spremištem u podrumu, u kojem se može sigurno pohraniti bicikli, alat i razna oprema.

Uza sve to stan raspolaže s obilježenim parkirnim mjestom, čime je osiguran prostor za vašeg limenog ljubimca.

Lokacija

Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mirna stambena četvrt u Rovinju, gdje se nalazi stan, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
Usluge │ Dućan 1000 m ▪ Kafić ili bar 1000 m ▪ Gostionica ili restoran 1000 m ▪ Osnovna škola 2 km ▪ Vrtić 2 km ▪ Dom zdravlja 2,2 km ▪ Apoteka 1,5 km ▪ Marina 2,5 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 2,5 km ▪ Park šuma zlatni Rt 3 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 13 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 18 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan u potkrovlju. Stan otvorenog rasporeda, površine 61 četvornih metara sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom, blagovanjem i spavaćim dijelom, jedne terase i jedne kupaonice.

Parking i pripadci

● Jedno obilježeno parkirno mjesto
● Spremište u podrumu 5,20 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane višestambene zgrade su:
● 11 Stanova ▪ 8 Parkirnih mjesta
● Vanjski zidovi │ Demit fasada + Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 2009. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Parlafon ▪ Rasvjeta ▪ Sanitarije
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ PVC Ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaj Midea ▪ Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat ▪ Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (60,67 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m = 37,88 m²
Terasa = 22,79 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat