Smješten na svega par koraka od centra Rovinja, nove marine i šetnice Lone ovaj moderan penthouse s tri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije velike terase i ogromnim velikim boravkom nudi suvremenu tehnologiju te panoramski pogled na more i stari grad.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Odlična stambena zona nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 1,5 km
Usluge | Dućan 600 m - Kafić ili bar 500 m - Gostionica ili restoran 500 m - Osnovna škola 230 m - Dom zdravlja 280 m - Apoteka 280 m - Marina 800 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 550 m - Igralište za košarku 1,2 km - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Poreč 36 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Moderno koncipiran stan otvorenog rasporeda, površine 188 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 2. kat i 3. kat.
2. Kat | Ulaz u zgradu je na razini 2. kata, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 47,42 m², dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa, wc i jedna ostava.
3. Kat | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 3. kat. U sklopu ove etaže se nalaze ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i natkrivena terasa.

Parking i pripadci

• Garaža za dva automobila u podzemnoj etaži 34,00 m²
• Spremište za bicikle u podzemnoj etaži 8,15 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini drugog kata, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "Kone". Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove višestambene zgrade su:
• 6 Stanova - 8 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25-30 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Početak izgradnje 2022. g. | Izgradnja je u tijeku

Namještaj i oprema

Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu
Oprema | Parlafon - Rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt

Obračun površine

Površina stana uključuje (188,37 m²):
Stambeni prostor (2. kat + 3. kat) = 188,37 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt