Rovinj Stan Na prodaju | Nekretnine Portun

Galerija

Opis

Namješten apartman s okućnicom i parkingom, smješten u mirnom dijelu Rovinja, udaljen je samo pet minuta hoda od plaže i centra grada, što ga čini savršenim kao ljetni dom za manju obitelj. Smješten u slabo prometnoj slijepoj ulici, ovaj stan se nalazi na svega 900 metara od centra grada i samo kilometar udaljen od prekrasnih plaža. Ova lokacija omogućuje savršen balans između blizine svih gradskih sadržaja i uživanja u mirnom i opuštajućem okruženju.

Stan se nalazi u prizemlju manje zgrade i nudi dva ulaza – jedan kroz zgradu, a drugi direktno iz vlastitog dvorišta. Unutrašnjost stana uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, terasu, kupaonicu, te spavaću sobu koja je opremljena bračnim krevetom i krevetom na kat, pružajući udoban smještaj za četiri osobe. Kupaonica je moderno uređena i opremljena tuš kadom.

Vlastito dvorište s parkirnim mjestom dodatna je pogodnost, a u njemu se nalazi i kućica koja služi kao spremište za bicikle. Za ljetne dane, ozelenjena pergola u dvorištu nudi savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Stan je priključen na gradski plin, što doprinosi udobnosti i funkcionalnosti ovog doma.

Lokacija

Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 1000 m
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 300 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 1,3 km - Marina 1,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,5 km - Park šuma zlatni Rt 2,5 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na visokom prizemlju. Funkcionalno uređen stan klasičnog rasporeda, površine 44 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Trosjed - TV - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 Stolica
Natkrivena terasa | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz u dvorište

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto za dva automobila
• Dvorište 53,50 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2009. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice

Okoliš

Kolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na gradski plin
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica | Javna rasvjeta

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (43,80 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
- Unutarnji prostor
- Natkrivena terasa
Izvor podataka = Etažni elaborat

Površina dvorišta iznosi 53,50 četvornih metara.
Izvor podataka = Etažni elaborat