Ovaj komforni stan u Rovinju sadrži otvoreni dnevni boravak, natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, parkirno mjesto, spremište i odmah je useljiv. Sa dvije spavaće sobe, ovaj stan je idealan za manju obitelj, a zbog blizine mora može biti izvrsna opcija za sve koji žele apartman ljeti iznajmljivati.

Nalazi se na mirnom mjestu nedaleko od Rovinja, a plaža je udaljena 1,8 km. Stan se nalazi na 1. katu i ima 2 spavaće sobe, 1 kupaonicu i 4 kreveta. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čije jednu svjetlu udobnu cjelinu iz koje se izlazi na loggiu. Stan ima parkirno mjesto za jedan automobil i spremište. Sav namještaj je uključen u cijeni. Stan je klimatiziran, ima peć na drva i električni bojler. Posjeduje etažni elaborat i uporabnu dozvolu. Zgrada je izgrađena 2005. godine, a se sastoji od podruma, prizemlja, dvije nadzemne etaže i potkrovlja.

Stan je odmah useljiv pa vas pozivamo da ga pogledate. Za sve dodatne informacije obratite se našem timu.

Lokacija

U Istri imate priliku uživati u panoramskim pogledima iz malih srednjovjekovnih gradića, tradicionalnoj gastronomiji baziranoj na domaćoj, organski uzgojenoj hrani ili aktivnom odmoru na moru i planinskim vrhovima. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
More | Plaža 1,8 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 200 m - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 450 m - Igralište za košarku 450 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 6 km
Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Funkcionalno uređen stan, površine 57 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne loggie, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto za jedan automobil
• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Spremište 5,25 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su:
• 12 Stanova - 12 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2005. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (56,75 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 52,15 m²*
Loggia = 4,60 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat