Šarmantan i potpuno obnovljen stan u centru Rovinja pruža savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Stan se nalazi na trećem katu i potkrovlju tradicionalne kamene kuće, udaljen samo 600 metara od plaže. Stan je uređen s pažnjom na detalje, zadržavajući autentičnost tradicionalnog istarskog stila, dok je opremljen modernim namještajem i aparatima. Drvene grede i kosi stropovi dodaju karakter prostoru, čineći ga toplim i ugodnim.

Veći dio stana nalazi se u potkrovlju, gdje su smješteni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica s tušem i hodnik. Na trećem katu nalaze se samo ulazni dio i stepenice.

Stan je idealan za sve koji traže nekretninu u centru Rovinja, blizu svih potrebnih sadržaja i plaže. Savršen je kao drugi dom za opuštanje i uživanje u čarima Rovinja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Ne propustite priliku postati vlasnik ovog prekrasnog stana u srcu Rovinja!.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Baluota 600 m
Usluge | Dućan 190 m - Kafić ili bar 140 m - Gostionica ili restoran 80 m - Osnovna škola 100 m - Vrtić 450 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 650 m - Marina 240 m
Sport i zabava | Igralište za rukomet 900 m - Igralište za košarku 140 m - Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,5 km

Raspored

Predivno uređen stan, površine 47 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 3. kat i potkrovlje.
3. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. U sklopu ovog kata, površine 7,00 m², se nalaze hodnik i stubište.
Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 40,00 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica s tušem i hodnik.

Parking

• Parking Valdibora 180 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prvog kata, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• 3 Stana
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Obnovljeno 2019. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 160 m

Obračun površine

Površina stana uključuje (47,00 m²):
Stambeni prostor (3. kat + Potkrovlje) = 47,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00