Opis
Otkrijte udobnost i praktičnost ovog šarmantnog stana u Rovinju, smještenog samo 10 minuta hoda od centra grada i prekrasnih plaža. Ovaj dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i dvije prostrane terase pruža idealan životni prostor za obitelj ili kao investicija za odmor. U neposrednoj blizini se nalaze škole i vrtići, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za miran obiteljski život u jednom od najljepših istarskih gradova. Uživajte u udobnosti i blizini svih sadržaja koje Rovinj nudi.
Lokacija
Kristalno plavo more Istre, čiste obale i luke, živahni ribarski brodovi i slikoviti srednjovjekovni gradići čije uske kamene uličice vrve životom odišu pravim šarmom Mediterana. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Mirna stambena četvrt nedaleko centra Rovinja, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža 1,5 km
Usluge | Dućan 180 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 130 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 600 m
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 600 m - Igralište za košarku 1,4 km - Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Prozračan stan otvorenog rasporeda, površine cca. 81 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 2. kat i potkrovlje.
2. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. U sklopu ovog kata, površine 41,80 m
2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna loggia, kupaonica s tušem i hodnik.
Potkrovlje | Unutarnje spiralne stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 39,16 m
2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna terasa, kupaonica s tušem i hodnik.
Parking
• Parkiranje na javnoj površini
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz . Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2004. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Energetski certifikat
Obračun površine
U površinu stana (
cca. 80,96 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (2. kat + Potkrovlje) = 71,31 m
2*
Terasa (Potkrovlje) = 4,00 m
2*
Loggia (2. kat) = 5,65 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat
