Opis
Temeljito obnovljen stan u samom centru Rovinja nudi tradicionalno uređen interijer podijeljen u dvije etaže, pogled na more iz prozora spavaće sobe te uživanju u zvuku vatre iz kamina.
Lokacija
U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
More │ Plaža Baluota 300 m
Usluge │ Dućan 24 m ▪ Kafić ili bar 95 m ▪ Gostionica ili restoran 40 m ▪ Osnovna škola 450 m ▪ Vrtić 700 m ▪ Dom zdravlja 750 m ▪ Apoteka 350 m ▪ Marina 1,1 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 2,2 km ▪ Igralište za rukomet 1,6 km ▪ Igralište za košarku 2,4 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,9 km
Mjesta u blizini │ Kanfanar 17 km ▪ Bale 18 km ▪ Žminj 24 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 18 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 10,4 km
Raspored
Atraktivan stan otvorenog rasporeda, površine 60 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 4. kat i potkrovlje.
4. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 4. katu. U sklopu ovog kata, površine 39,15 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna kupaonica i hodnik.
Potkrovlje │ Unutarnje metalne stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 21,20 m2, se nalazi jedna spavaća soba.
Ključna prostorija u ovom stanu je:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 4. kat ▪ Sjeverna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede i neravna žbuka doprinose autentičnom rustikalnom ugođaju ▪ Dvosjed ▪ Kamin na drva ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Drveni stol ▪ 6 Stolica
Parking
● Parking Valdibora 400 m
Svojstva kuće
Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
● 5 Stanova
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno prije 1900. g.
● Temeljito obnovljeno cca. 2005. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Aluminijski prozori ▪ Drveni prozori s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijske grilje ▪ Drvene grilje ▪ Krovni prozori ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Sobna vrata iz masivnog drva
Multimedia │ SAT TV
Grijanje i hlađenje
Klima uređaj │ Potkrovlje (Spavaća soba)
Kamin na drva │ 4. kat (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom)
Podne obloge
Keramičke pločice │ 4. kat (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Hodnik ▪ Kupaonica)
Daščani pod │ Potkrovlje (Spavaća soba)
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica
Iznajmljivanje
Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat
Obračun površine
U površinu stana (60,35 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (4. kat) = 39,15 m2
Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 21,20 m2
Izvor podataka = Etažni elaborat
