loading...

Ova web stranica koristi kolačiće

Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.

Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
kuća u kojoj je vrijeme stalo

Kamena kuća u okolici Rovinja

Status Na prodaju
Kamena tradicionalna kuća izgrađena je početkom 20.-tog stoljeća u okolici Rovinja na svega 7 km do najbliže plaže.

 

155 m2

Kuća

 

1.355 m2

Zemljište

 

2

Spavaće sobe

 

Na upit

Cijena

 

U izradi

En. certifikat

 

20731

Oznaka

Ključne osobine

  • Seoski ambijent nedaleko od Rovinja
  • Kuća │ 3 Etaže ▪ cca. 120,00 m2
  • Staja │ 1 Etaža ▪ cca. 35,00 m2
  • Izgrađeno cca. 1900. g.
  • Zemljište 1.355 četvornih metara
 

Opis

Stara kamena kuća sa stajom, koja bi lako mogla poslužiti kao motiv za povijesnu razglednica tipa "Pozdrav iz Istre", u stvarnosti nudi preko 150 kvadrata unutarnjeg prostora, veliko ograđeno dvorište i mirno okruženje nedaleko Rovinja.

Zelena okućnica se proteže na preko 1300 četvornih metara te nudi puno mogućnosti za uređenje eksterijera po želji novog vlasnika. Sama kuća površine 120 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremišta i ostave. Tipično za staru kuću, u nastavku se nalazi staja koja se prostire na 35 četvorna metra te ima potencijal da se prenamijeni u stambeni prostor ili prostor za druženje sa kaminom.

Kuća se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja te tako novi vlasnici mogu renovirati postojeće objekte ili izgraditi nekretninu po želji!

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Tipična seoska lokacija na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u bližoj okolici Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 7,2 km
Usluge │ Dućan 200 m ▪ Kafić ili bar 200 m ▪ Gostionica ili restoran 400 m ▪ Osnovna škola 1000 m ▪ Vrtić 1000 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m ▪ Igralište za košarku 500 m
Mjesta u blizini │ Kanfanar 10,4 km ▪ Bale 12,3 km ▪ Pula 36,5 km
Promet │ Ulaz na autocestu 8,3 km ▪ Zračna luka Pula 33,2 km

Raspored

Stara kuća, površine 120 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 40,00 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kuhinjska ostava, hodnik i spremište.
1. Kat │ Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 40,00 m2, se nalaze dvije spavaće sobe i hodnik.
Potkrovlje │ Jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 40,00 m2, se nalazi jedna prostorija.

Parking

Parkiralište za tri automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalne kamene kuće su:
Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
Orijentacija │ Zapad
Vanjski zidovi │ Kameni zid 65 cm
Drvena međukatna konstrukcija
Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
E. Certifikat │ U izradi
Izgrađeno cca. 1900. g.

Okoliš

Ograde │ Stari kameni zid
Kolni ulaz │ Vrata iz kovanog željeza ▪ Krilno otvaranje

Infrastruktura

Priključak na elektroenergetsku mrežu
Priključak na vodopskrbnu mrežu
Septička jama
Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Kopija katastarskog plana ▪ Uvjerenje o namjeni

Obračun površine

U površinu kuće (120,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 120,00 m2*
Ostali prostor koji nije stambene namjene (Prizemlje) = 35,00 m2*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
 
Površina zemljišta iznosi 1.355 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra

Eksterijer

slika
Jugozapadna fasada
slika 
slika 
slika
Sjeveroistočna fasada
slika 
slika 

Prizemlje

slika 
slika 
slika 
slika 
slika 
slika 

1. kat

slika 
slika 

Prilozi

kompas
prilog

Izjava o odricanju odgovornosti

Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.

Autorsko pravo

Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
Licencirani agent

Alesandro Laginja

S nama od 2010. godine
agent
 
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.
viberwhatsup
POVEŽIMO SE

Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail