Moderno oblikovana kuća s tri spavaće sobe, dvorištem i dva parkirna mjesta nalazi se u Poreču, na svega 3 km od centra grada i plaže. Ovo je posljednja dostupna kuća u ovom nizu, a gradnja se privodi kraju.

Kuću odlikuju veliki otvori i moderan stil, što je čini vrlo prozračnom i svijetlom. Zajedno s kućom prodaju se dvorište i parking za dva automobila. Stambeni prostor se prostire kroz tri etaže, a raspolaže s tri spavaonice i tri kupaonice, što je idealno za prosječno veliku obitelj.

Kratka udaljenost do centra jednog od najživljih gradova u Istri te velika funkcionalnost čine ovu kuću savršenim izborom za sve koji razmišljaju o životu u Poreču..

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Odlična stambena zona nedaleko centra Poreča, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 3 km
Usluge | Dućan 850 m - Kafić ili bar 850 m - Gostionica ili restoran 1000 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 1,8 km - Apoteka 1,8 km - Marina 2,7 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3,4 km - Igralište za košarku 3,4 km - Vodeni park Aquacolors 5,9 km
Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Zračna luka Pula 58 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 7,4 km

Raspored

Predivna kuća, površine 128 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 55,49 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom 30,37 m², kuhinja, jedna terasa, wc, hodnik, stubište i praonica.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 48,40 m², se nalaze jedna spavaća soba s kupaonicom, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, hodnik i stubište.
Potkrovlje | Unutarnje dvokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 23,97 m², se nalaze glavna spavaća soba s kupaonicom i garderobom i dvije terase.

Parking

• Parkiralište za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku

Oprema

Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (127,86 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 119,05 m² x 1,00 = 119,05 m²*
Terase (Prizemlje + Potkrovlje) = 35,25 m² x 0,25 = 8,81 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
Izvor podataka = Glavni projekt

Površina dvorišta iznosi 96 četvornih metara.
Izvor podataka = Glavni projekt