Opis
Suvremena kuća za odmor, ravnih linija i velikih otvora idealno je locirana - nalazi se mirnom, turstičkom mjestu u Istri nedaleko Poreča, a od plaže je dijeli svega desetak minuta hoda.
Svjetao i prostran interijer rasteže se kroz dvije etaže te može primiti šest gostiju u tri prostrane spavaće sobe. Prizemljem dominira kombinirani prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se zahvaljujući dvjema velikim staklenim stjenama može pohvaliti obiljem svjetla i odličnom komunikacijom s vanjskim prostorom. Klizne staklene stijene su mudro uvučene u terasu kako bi dnevni boravak zimi iskoristio sav potencijal niskog zimskog sunca, a ljeti odbio suvišnu vrućinu. Od ukupno tri spavaće sobe, jedna se nalazi u prizemlju, a dvije su na katu. Naročito raskošna je glavna spavaća soba, koja pored vlastite kupaonice sadrži i garderobu te terasu od gotovo 50 četvornih metara. Mjesta tu ima više nego dovoljno za hidromasažnu kadu i nekoliko ležaljki s kojih se može uživati u pogledu na zalazeće sunce.
Nota suvremenog stila se nastavlja vani - uz ovakvu dizajnersku ljetnu kuhinju s pravokutnim bazenom i velikim sunčalištem kome još treba plaža i more? Svejedno, ako se ipak odlučite protegnuti noge, trebati će vam svega 10-ak minuta laganog hoda po mirnoj ulici do najbliže plaže.
Kome je namijenjena? Mislimo da interesanta za ovu modernu kuću neće nedostajati, budući da se nalazi blizu mora te nudi originalan dizajn i mnoštvo sadržaja za odmor i opuštanje.
Lokacija
Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Mirno i spokojno okruženje na zapadnoj obali Istre, u okolici Poreča, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža 1,6 km
Usluge │ Dućan 350 m ▪ Kafić ili bar 1000 m ▪ Gostionica ili restoran 1,1 km ▪ Osnovna škola 1,7 km ▪ Vrtić 1,5 km ▪ Dom zdravlja 7 km ▪ Apoteka 1,6 km ▪ Marina 1,6 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Biciklističko pješačka staza Parenzana 9,4 km ▪ Adrenalinski park 2,3 km
Mjesta u blizini │ Umag 22 km ▪ Pazin 38 km
Promet │ Ulaz na autocestu Višnjan 10,5 km ▪ Zračna luka Portorož 30 km
Zanimljivosti │ Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,2 km
O imanju
U sklopu imanja površine 605 četvornih metara, nalaze se:
Katnica │ 3 Spavaće sobe ▪ 3 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 234,58 m
2Bazen │ 40,00 m
2Raspored
Moderna kuća otvorenog rasporeda, površine 235 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 122,58 m
2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 51,70 m
2, radna soba, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa 19,13 m
2, jedan wc, hodnik i kotlovnica.
1. Kat │ Unutarnje spiralne stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 112,00 m
2, se nalaze spavaća soba s kupaonicom, glavna spavaća soba s kupaonicom i garderobom 30,08 m
2, jedna terasa 41,30 m
2, dvije natkrivene terase i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 51,70 m
2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla ▪ Izlaz u dvorište ▪ Kuhinja s otokom ▪ Moderan dizajn ▪ Veliki stol ▪ 8 Stolica
Terasa │ 1. kat ▪ 48,78 m
2 ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo
Glavna spavaća soba │ 1. kat ▪ 30,08 m
2 ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo ▪ Izlaz na terasu ▪ Garderoba ▪ Moderna kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne kuće za odmor su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Jug
● Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Ravni krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Parkiralište za dva automobila
● Početak izgradnje 2022/9. g. │ Planirani završetak izgradnje 2023/11. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Parlafon ▪ Rasvjeta ▪ Sanitarije
Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ Instalacije za TV u spavaćoj sobi
Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Ventilokonvektor na dizalicu topline ▪ Kamin ▪ Bojler
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Automatsko navodnjavanje ▪ Navodnjavanje kap na kap
Zelene površine │ Začinsko bilje ▪ Maslina
Ograde │ Živica ▪ Zid
Kolni ulaz │ Metalna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje
Zone za opuštanje
● Vanjska zona za opuštanje‣ Skimerski bazen 40,00 m
2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode pomoću klora ▪ Instalacije za grijanje vode
‣ Prostrano sunčalište │ Vanjski tuš ▪ Rasvjeta plaže
● Terasa na 1. katu‣ Whirlpool
‣ Sunčalište 48,00 m
2 │ Ležaljke
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (
234,58 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 157,74 m
2*
Terase (Prizemlje + 1. kat) = 44,12 m
2*
Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 32,72 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi
605 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
