20742

Galerija

Opis

Prikladno smještena nedaleko od Poreča, na samo nekoliko minuta od plaže, ova moderna dvojna kuća raspoređena je na dvije etaže i nudi vrt s bazenom, privatni parking te dvije spavaće sobe s terasama.

Ova suvremena kuća pruža dovoljno prostora za malu obitelj i idealna je za one koji svoju oazu mira traže na izoliranom i autentičnom mjestu, ali u blizini svih potrebnih sadržaja.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Mirna rezidencijalna lokacija u blizini Poreča, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:

More │ Plaža 1000 m

Usluge │ Dućan 450 m ▪ Gostionica ili restoran 500 m ▪ Osnovna škola 3,6 km ▪ Apoteka 500 m ▪ Marina 1,2 km

Sport i zabava │ Nogometno igralište 650 m ▪ Igralište za košarku 850 m

Mjesta u blizini │ Rovinj 30 km ▪ Rijeka 95 km

Promet │ Ulaz na autocestu 15 km ▪ Zračna luka Pula 54 km ▪ Zračna luka Portorož 49 km

O imanju

U sklopu imanja, čija površina iznosi približno 390 četvornih metara, nalaze se:

Katnica │ 2 Spavaće sobe ▪ 1 Kupaonica ▪ 2 Etaže ▪ 101,10 m²

Bazen │ 26,00 m²

Raspored predviđene kuće

Prozračna kuća otvorenog rasporeda, površine 101 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, a to su prizemlje i 1. kat.

Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 56,10 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa 8,34 m², jedan wc i kotlovnica.

1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 45,00 m², se nalaze dvije spavaće sobe, dvije natkrivene terase, jedna kupaonica i jedan hodnik.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i natkrivena terasa, čije glavne značajke su:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 36,11 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kuhinja u jednoj liniji

Natkrivena terasa │ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz u dvorište

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane kuće za odmor su:

● Etaže │ Prizemlje + 1. kat

● Vanjski zidovi │ Kameni zid 3 cm + Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 25 cm │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm

● Armirano betonska međukatna konstrukcija

● Krovište │ Ravni krov

● Parkiralište za tri automobila

● Početak izgradnje 2022/9. g. │ Planirani završetak izgradnje 2023/7. g.