Smještena u mirnom naselju, pored šume, ova prekrasna kuća s četiri spavaće sobe nudi moderan interijer, bazen sa uređenim sunčalištem, igralište i veliki mediteranski vrt. Vila u tradicionalnom stilu prostire se na gotovo 195 četvornih metara i nalazi se na 1.104 m2 ograđenom posjedu u vinogradarskom području u blizini Poreča. Sagrađena na dvije etaže, sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka s blagovaonicom, moderne potpuno opremljene kuhinje, igraonice i četiri prostrane spavaće sobe.

Obitelji koje traže kuću za odmor cijeniti će prostrano sunčalište s kombiniranim bazenom i velikom terasom s ljetnom kuhinjom.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Mirno i spokojno okruženje u Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 17 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 4 km - Igralište za košarku 4 km - Vodeni park Aquacolors 18 km - Adrenalinski park 6 km
Mjesta u blizini | Pazin 15 km - Poreč 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Baderna 6 km - Zračna luka Pula 53 km
Zanimljivosti | Pazinska jama 16 km

Raspored

Prostrana kuća, površine 195 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 129,50 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, dvije kupaonice i hodnik.
1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 65,22 m², se nalaze tri spavaće sobe, natkrivena terasa, jedna kupaonica i hodnik.

Parking

• Parkirna nadstrešnica za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat C
• Izgrađeno 2012. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske škurnice - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje (samo instalacije) - Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Oprema za razonodu i multimedia

Vani | 2 Ljuljačke - Tobogan - Stolni nogomet - Stolni tenis
Unutra | SAT TV

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje
Ograde | Živica od lovor višnja - Kameni zid
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata - Parlafon

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 24,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Slap - LED Rasvjeta
• Sunčalište popločeno pločicama | Ležaljke - Vanjski tuš - Rasvjeta plaže - Suncobrani

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat

Obračun površine

U površinu kuće (194,72 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 159,72 m²
Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 35,00 m²
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.104 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra