20794

Opis

Kuća sa velikim, mediteranskim vrtom nalazi se na usamljenoj lokaciji nedaleko Labina te nudi mir i tišinu kao i predivan pogled na zelene brežuljke.

Ovo imanje nudi zaista brojne mogućnosti za provođenje vremena pod vedrim nebom – od brčkanja u bazenu, sunčanja na livadi ili naprosto uživanja u mirisima prirode kojih ne nedostaje u ovom vrtu bogatom s mediteranskom vegetacijom.

Istočna obala Istre poznata je po čistom i dubokom moru, a šljunčane plaže ispod Labina udaljene su svega pet kilometara.

Kuća je sa dvije spavaće sobe savršena za četveročlanu obitelj koja nakon kupanja na obližnjim plažama želi uživati u pitomom okruženju s pogledom na zelenilo.

Želite saznati više ili posjetiti ovo idilično imanje? Nazovite nas, rado ćemo vam dati više informacija.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Idilična, neotkrivena lokacija na istočnoj obali Istre, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini kuće:
More │ Rabac 5,7 km
Usluge │ Dućan 4 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 3 km - Apoteka 4,5 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 3 km - Adrenalinski park Glavani 25 km
Promet │ Ulaz na autocestu Žminj 34 km - Zračna luka Pula 41 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.376 četvornih metara, nalaze se:
Kuća │ 2 Etaže
Garaža │ 1 Etaža - cca. 20,00 m²
Ljetna kuhinja │ 1 Etaža - cca. 35,00 m²
Bazen

Raspored

Tradicionalna kuća, površine 99 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i potkrovlje.
Podrum │ Vanjske stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. Na ovom katu, čija površina iznosi 8,00 m², se nalazi kotlovnica.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 54,37 m², se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, natkrivena terasa, kupaonica s tušem i spremište.
Potkrovlje │ Unutarnje stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 36,91 m², se nalaze dvije spavaće sobe i wc.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalno oblikovane kuće za odmor su:
● Etaže │ Podrum + Prizemlje + Potkrovlje
● Vanjski zidovi │ Zid iz opeke 28 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov na dvije vode
● Parkiralište za četiri automobila
● Izgrađeno 2007. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC Prozori s dvostrukim ostakljenjem - Metalne škurnice - PVC Ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje │ Klimatizirano - Peć na drva

Podne obloge

Daščani pod │ Spavaće sobe
Keramičke pločice │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Ljetna kuhinja - Kupaonica - Natkrivena terasa
Kameni pod │ Terasa bazena

Okoliš

Zelene površine │ Začinsko bilje - Mediteransko grmlje i stabla - Čempresi - Lavande
Ograde │ Suhozid
Kolni ulaz │ Metalna vrata

Terasa

● Skimerski bazen │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode
● Sunčalište popločeno kamenom │ Ležaljke - Solarni tuš

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Površina kuće uključuje (99,28 m²):
Unutarnji prostor (Podrum + Prizemlje + Potkrovlje) = 78,28 m²
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 21,00 m²*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Idejni projekt │ Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.376 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra