Smještena na izvrsnoj lokaciji u Fažani, na svega par koraka od plaže, ova sofisticirana vila pruža udoban smještaj u 4 prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom.

Odmah ispred vile nalazi se suvremeno uređeno dječje igralište i oprema za različite sportske aktivnosti, kao i atraktivna šetnica koja povezuje Fažanu s okolnim mjestima. Stoga, ova vila nudi jedinstvenu kombinaciju opuštanja na plaži i sportske rekreacije, čineći je idealnim mjestom za sve članove obitelji ili društva koji žele uživati u raznovrsnim aktivnostima.

U prizemlju ove primamljive vile nalazi se elegantno ulazno predvorje, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak obasjan dnevnim svjetlom koje kroz staklene stijenke omogućuje izlaz na terasu i u prekrasno uređeni vrt te jedna spavaća soba i jedna kupaonica. Na vanjskom dijelu vile možete se opustiti na sunčalištu uz bazen s funkcijom valova i hidromasažnim dijelom. Gornja etaža vile, do koje se dolazi unutarnjim stepeništem, nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i spektakularnim pogledom na more i otočje Brijune.

U dvorištu vile nalazi se zasebna kućica s petom spavaćom sobom koja ima vlastitu kupaonicu, pružajući dodatnu privatnost i udobnost za dio gostiju. Prostrani vrt obiluje zelenilom te pruža intimnost i utočište od gradske vreve. S roštiljem na potpuno ograđenom prostoru, većim bazenom i privatnom finskom saunom, ovdje se možete opustiti i uživati s obitelji i prijateljima.

Ova nekretnina visoke vrijednosti, koja je pažljivo dizajnirana i opremljena najkvalitetnijim materijalima, predstavlja izvrsnu investiciju za one koji planiraju baviti se turističkim iznajmljivanjem ili traže siguran i miran obiteljski dom.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Slikovito ribarsko mjesto na jugozapadnoj obali istarskog poluotoka, nadomak drevne Pule i ishodišne luke za Brijunsko otočje – Fažana je, gradić u kojem vlada blaga mediteranska klima, bogata kulturna baština i okus darova prirode. Mirna stambena četvrt nedaleko centra Fažane, gdje se nalazi kuća, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Plaža 90 m
Usluge | Dućan 900 m - Kafić ili bar 200 m - Gostionica ili restoran 80 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 500 m - Marina 850 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 200 m - Park prirode Kamenjak 20 km - Park šuma Šijana 9,8 km - Adrenalinski park Glavani 18 km
Mjesta u blizini | Pula 9 km - Rovinj 31 km
Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 6,3 km - Zračna luka Pula 13 km
Zanimljivosti | Park Kažuna 8,6 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.071 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 280,95 m²
Pomoćna građevina | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 1 Etaža - 32,15 m²
Bazen | 32,00 m²

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane kuće za odmor su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Parkiralište za pet automobila

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Videoparlafon - Alarm - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Alu-drvo stolarija - Protuprovalna ulazna vrata
Grijanje | Centralno grijanje - Dizalica topline - Solarni kolektori
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Zelene površine | Uredno održavan travnjak - Vrt s raznim voćkama - Maslinova stabla
Ograde | Živica od lovor višnja - Zid s panelnom ogradom
Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija
• Prostrano sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Sauna - WC

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (280,95 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 280,95 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.071 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra