Charmante und komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Rovinj bietet die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und Dachgeschoss eines traditionellen Steinhauses, nur 600 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bewahrt die Authentizität des traditionellen istrischen Stils, während sie mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet ist. Holzbalken und schräge Decken verleihen dem Raum Charakter und machen ihn warm und gemütlich.

Der größte Teil der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur befinden. Im dritten Stock befinden sich nur der Eingangsbereich und die Treppe.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie im Zentrum von Rovinj suchen, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und des Strandes. Sie ist perfekt als zweites Zuhause zum Entspannen und Genießen der Reize von Rovinj. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

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Lage

Istrien ist ein Ort voller Traditionen, einheimischer Erfahrungen, hervorragender Gastronomie, einer gut entwickelten touristischen Küste und einem grünen Hinterland, das reiche Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die gepflasterte Gasse im zentrum von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Baluota Strand 600 m
Dienstleistungen | Geschäft 190 m - Café oder Bar 140 m - Gasthaus oder Restaurant 80 m - Grundschule 100 m - Kindergarten 450 m - Krankenhaus 650 m - Apotheke 650 m - Marina 240 m
Sport und Unterhaltung | Handballplatz 900 m - Basketballplatz 140 m - Öffentliches Schwimmbad 2,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,2 km
Städte in der Nähe | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,5 km

Aufteilung

Die liebevoll eingerichtete Wohnung von 47 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 3. Stock und das Dachgeschoss.
3. Stock | Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. In diesem Stock, der Fläche von 7,00 m², gibt es der Flur und die Treppe.
Dachgeschoss | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese 40,00 m² -Ebene verfügt über das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Flur.

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 180 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des ersten Stocks, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
• 3 Wohnungen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1800
• Renoviert 2019 (Wohnung)

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 160 m

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (47,00 m²):
Wohnraum (3. Stock + Dachgeschoss) = 47,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00