Das kreativ renovierte Apartment in Rovinj, nicht weit vom Lebensmittelmarkt entfernt, besteht aus einem modernen Wohnbereich im dritten Stock und einem Schlafbereich im Dachgeschoss. Die Aufteilung der Wohnung ist hervorragend, was den Eindruck erweckt, dass der Innenraum etwa 10 m2 größer ist als angegeben.

Im Obergeschoss, zu dem eine Wendeltreppe führt, befindet sich ein Schlafzimmer, in dem auf drei Betten bis zu vier Personen übernachten können.

Die Wohnung ist hervorragend gelegen, zahlreiche Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und wir empfehlen sie jedem, der eine charaktervolle Wohnung in der Altstadt von Rovinj besitzen möchte.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände.
Meer │ Baluota Strand 500 m
Dienstleistungen │ Geschäft 150 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 60 m - Grundschule 280 m - Kindergarten 550 m - Apotheke 650 m
Sport und Unterhaltung │ Handballplatz 900 m - Mini-Fußballfeld 900 m - Basketballplatz 300 m - Öffentliches Schwimmbad 2,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 1,8 km
Städte in der Nähe │ Pula 33 km - Poreč 34 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Aufteilung

Die liebevoll eingerichtete Wohnung von 44 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 3. Stock und das Dachgeschoss.
3. Stock │ Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. In diesem Stock, der Fläche von 24,30 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Balkon, ein Badezimmer und der Flur.
Dachgeschoss │ Interne Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 20,05 m² verfügt über ein Schlafzimmer.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 3. Stock - Nordwestliche Ausrichtung - Ausgang zum Balkon - Zweisitzer-Sofa - L-Form Küche - Traditionelles Design - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Tisch - 4 Stühle
Das Schlafzimmer │ Dachgeschoss - Nordwestliche Ausrichtung - Blick auf das Meer und alte Dächer - Traditionelles Design - Kleiderschränke

Ausstattung

● Valdibora Parkplatz 100 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Steinhauses sind:
● 9 Wohnungen - 5 Geschäftsräume
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● Gebaut ca. 1800
● Renoviert 2010

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Parlaphon - Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Vorhänge - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen - Dielenboden

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 80 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (44,35 m²):
Wohnraum (3. Stock + Dachgeschoss) = 44,35 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Konzeptentwurf