Diese attraktive Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Rovinj und wird Sie mit ihrem unglaublichen Meerblick und der malerischen Altstadt verzaubern. Diese Wohnung nimmt eine erstklassige Position im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes ein und bietet Komfort und Exklusivität. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Badezimmer, zwei luftigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer gemütlichen Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz im Innenhof und einen praktischen Abstellraum im Keller.

Sie ist außergewöhnlich ausgestattet mit modernen Möbeln, ausgezeichneten Küchengeräten und hochwertigen PVC- und Aluminiumfenstern. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen zwei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und auf Wunsch kann ein Festbrennstoffofen installiert werden.

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch - Cafés, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten einen dynamischen und aktiven Lebensstil. Der Strand ist nur 900 Meter entfernt, während die Altstadt von Rovinj bequeme 1,3 Kilometer entfernt liegt.

Lage

Mit seinen engen Straßen, alten Steinhäusern, mittelalterlichen Kirchen, endlosen Ausblicken auf die Landschaft und das Meer, hübschen kleinen Geschäften, Kunstgalerien, Weinlokalen und einer unverwechselbaren Natur ist Istrien nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Verweilen! Die ruhige Wohnlage in Rovinj, ist ideal, um die zahlreichen Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Strand 900 m
Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Café oder Bar 350 m - Gasthaus oder Restaurant 450 m - Grundschule 700 m - Kindergarten 850 m - Krankenhaus 1000 m - Apotheke 1000 m - Marina 1000 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 600 m - Handballplatz 900 m - Basketballplatz 500 m - Öffentliches Schwimmbad 4 km - Der Waldpark Punta Corrente 1000 m
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km

Aufteilung

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die helle Wohnung mit offenem Grundriss von 91 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Badezimmer.

Ausstattung

• Parkplatz
• Keller 8,00 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• 13 Wohnungen - 13 Parkplätze
• Außenwände | Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS A
• Gebaut 2004

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Schornstein - Badezimmerheizkörper
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (90,60 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 83,40 m²*
Terrasse = 7,20 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)