Die geschmackvoll renovierte Wohnung in der Altstadt von Rovinj wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und bietet ein perfektes visuelles Erlebnis - genießen Sie den offenen Meerblick durch zwei Fenster aus dem Wohnzimmer.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Steinhauses, das nur wenige Schritte vom Markt und dem Hauptparkplatz entfernt ist. Die Wohnung wurde 2020 gründlich renoviert, dabei wurde ein Holzboden verlegt, der Putz von einigen Wänden entfernt und die alten Stein- und Backsteinwände erblickten das Licht der Welt. Die klassischen Holzmöbel fügen sich perfekt in das neu geschaffene Ambiente ein, das nun edle Eleganz ausstrahlt.

Dank zweier großer Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und am Abend genießen Romantiker den Anblick des Sonnenuntergangs im Meer.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich eine Terrasse, auf der eine vierköpfige Familie unter freiem Himmel speisen und die Meeresluft genießen kann. Zwei Personen können im Schlafzimmer übernachten, zwei weitere Personen können auf den Sofas im Wohn- und Schlafzimmer schlafen. Das Badezimmer mit Dusche liegt praktischerweise zwischen der Küche und dem Schlafzimmer.

Lage

Fast im Herzen Europas gelegen, hat Istrien eine ideale geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol, wie eine Brücke, die das mitteleuropäische Kontinentalgebiet mit dem Mittelmeer verbindet. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt.
Meer │ Baluota Strand 600 m
Dienstleistungen │ Geschäft 250 m ▪ Café oder Bar 100 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 100 m ▪ Grundschule 250 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 240 m ▪ Apotheke 650 m ▪ Marina 1000 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,8 km ▪ Handballplatz 1,5 km ▪ Basketballplatz 2 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 2,6 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,5 km
Städte in der Nähe │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 15 km ▪ Pula 39 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die Dreizimmerwohnung mit klassischem Grundriss von 52 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Zimmer.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und das Schlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Nordwestliche Ausrichtung ▪ Meerblick ▪ Dreisitzer-Sofa ▪ Sessel ▪ Kaffeetisch ▪ TV-Regal ▪ Küche in einer Linie ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Herd mit Backofen ▪ Kühlschrank ▪ Tisch ▪ 4 Stühle
Das Schlafzimmer │ Südausrichtung ▪ Kleiderschrank ▪ Rustikales Bett ▪ Sessel

Ausstattung

● Valdibora Parkplatz 200 m

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss und vier Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen kleineren Gebäudes sind:
● 6 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1800
● Gründlich renoviert 2020 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Holzfenster und Balkontüren ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Badezimmer ▪ Terrasse
Terrassendielen aus Holz │ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ▪ Schlafzimmer

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) │ Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 52,00 m²
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss