Diese komfortable Wohnung in Rovinj verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, einen Parkplatz, einen Abstellraum und ist sofort bezugsfertig. Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine kleine Familie und aufgrund ihrer Nähe zum Meer kann sie eine hervorragende Option für jeden sein, der im Sommer eine Wohnung mieten möchte.

Sie befindet sich an einem ruhigen Ort unweit von Rovinj und der Strand ist 1,8 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 Betten. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die ein helles und komfortables Ganzes bilden, von dem aus Sie auf die Loggia gehen können. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz für ein Auto und einen Abstellraum. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über einen Holzofen und einen Elektrokessel. Sie verfügt über einen Grundriss und eine Nutzungsgenehmigung. Das Gebäude wurde 2005 erbaut und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, daher laden wir Sie ein, sie zu besichtigen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Team.

Lage

In Istrien haben Sie die Möglichkeit, den Panoramablick von den kleinen mittelalterlichen Städten, die traditionelle Gastronomie auf der Grundlage hausgemachter, biologisch angebauter Lebensmittel oder einen aktiven Urlaub am Meer und auf den Berggipfeln zu genießen. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die ruhige Wohnlage nicht weit von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Meer | Strand 1,8 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 200 m - Grundschule 5 km - Kindergarten 5 km - Krankenhaus 5 km - Apotheke 5 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 450 m - Basketballplatz 450 m - Öffentliches Schwimmbad 8 km - Der Waldpark Punta Corrente 6 km
Städte in der Nähe | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 5 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die funktional eingerichtete Wohnung von 57 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Loggia, einem Badezimmer und einem Flur.

Ausstattung

• Parkplatz für ein Auto
• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Abstellraum 5,25 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Gebäudes sind:
• 12 Wohnungen - 12 Parkplätze
• Außenwände | Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 2005

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Aluminium Rollos - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Multimedia | SAT-TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (56,75 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 52,15 m²*
Loggia = 4,60 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)