Eine speziell eingerichtete Wohnung im Dachgeschoss eines Steinhauses im Zentrum von Rovinj bietet ein attraktives Wohnzimmer mit Kamin, eine Terrasse mit Meerblick und Unterkunft für vier Personen in zwei Schlafzimmern.

Mitten im Zentrum der Altstadt gelegen, ist dieses Apartment der ideale Ausgangspunkt, um die zahlreichen Einrichtungen des farbenfrohen Rovinj zu genießen. An trüben Tagen, wenn Sie keine Lust haben auszugehen, lassen Sie es sich in dieser interessanten Wohnung gut gehen, vielleicht mit einem Glas Wein in der Hand, während das Feuer im Kamin knistert. Beginnen Sie den wärmeren Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse und genießen Sie den Blick auf das Meer und die alten Holzboote. Unabhängig von den Wetterbedingungen bietet diese Wohnung für jeden etwas.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung, solange sie noch zum Verkauf steht!

Lage

Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die kleine Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Baluota Strand 400 m
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m ▪ Café oder Bar 50 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 50 m ▪ Grundschule 350 m ▪ Kindergarten 500 m ▪ Krankenhaus 600 m ▪ Apotheke 150 m ▪ Marina 1000 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 2 km ▪ Handballplatz 1,8 km ▪ Basketballplatz 2,4 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,5 km
Städte in der Nähe │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km ▪ Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km ▪ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Die Dreizimmerwohnung mit offenem Grundriss von 115 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 2. Stock und das Dachgeschoss.
2. Stock │ Interne Holztreppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. In diesem Stock, der Fläche von 115,00 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Toilette.
Dachgeschoss │ Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese Ebene mit einer Oberfläche von 5,00 m² verfügt über die Terrasse.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und die Terasse, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 2. Stock ▪ 73,00 m² ▪ Ausrichtung nach Nordosten ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Das Wohnzimmer wird von einem traditionellen Kamin dominiert ▪ Sichtbare Holzbalken und alter Putz tragen zur authentischen rustikalen Atmosphäre bei ▪ Zweisitzer-Sofa ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ Küche in einer Linie ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Tisch ▪ 4 Stühle
Die Terasse │ 5,00 m² ▪ Südausrichtung ▪ Meerblick ▪ Tisch ▪ 2 Stühle

Ausstattung

● Valdibora Parkplatz 250 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● 4 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer 60 cm
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS B
● Gebaut ca. 1800

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Möbel sind nicht im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren
Multimedia │ TV
Heizung und Kühlung │ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Keramische Fliesen

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 50 m │ Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Gebäudeplan ▪ Baugenehmigung

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (115,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (2. Stock) = 115,00 m²*
Terrasse (Dachgeschoss) = 5,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan) │ Inoffizieller Grundriss