Das helle und geräumige Studio-Apartment liegt ideal im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes, nur 700 m vom Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Studio-Apartment erstreckt sich über beneidenswerte 37 Quadratmeter und wird zusammen mit einem Abstellraum im Keller und einem Parkplatz im Hof verkauft.

Das moderne Gebäude zeichnet sich durch klares Design, Flachdach und hervorragende Ausrichtung aus. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz mit Steckdose und ein Abstellraum im Keller.

Die wichtigsten Vorteile dieser Wohnung sind die hervorragende Lage und das moderne Design. Da sie über einen Parkplatz und einen Abstellraum verfügt, ist diese Wohnung eine ideale Option für eine junge Familie oder als Wohnung für den Sommerurlaub. Die Nähe zum Meer und die zahlreichen touristischen Einrichtungen, für die Poreč bekannt ist, sind weitere Argumente für den Kauf dieses attraktiven Studio-Apartments in einer der schönsten Städte an der Adria.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. An der Westküste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, Poreč - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkmälern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und viel Grün machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Die städtische Lage in Poreč, wo sich die Wohnung befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer | Strand 700 m
Dienstleistungen | Geschäft 200 m - Gasthaus oder Restaurant 100 m - Grundschule 1,3 km - Kindergarten 2,4 km - Krankenhaus 2,3 km - Marina 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2,7 km - Basketballplatz 1,3 km - Der Wasserpark Aquacolors 5,3 km - Der Erlebnispark 22 km
Städte in der Nähe | Višnjan 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Baderna 12 km - Sportflughafen Vrsar 13 km - Flughafen Pula 58 km
Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 6,3 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die helle Wohnung von 37 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Ess- und Bett und einem Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

• Parkplatz und Abstellraum
• Gemeinsame Räumlichkeiten | Hof

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind:
• 5 Wohnungen
• Außenwände | Isolierung + Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Flachdach
• Baubeginn 2023/4 | Geplante Baufertigstellung 2024/6

Ausrüstung

Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Sanitäranlagen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Motorisierte Rollos - Sicherheitseingangstür - Minimalistische Innentüren
Multimedia | SAT-TV
Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung (Strom) - Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramik mit Holzmuster

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (37,47 m²):
Wohnraum = 37,47 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt