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Ein großzügiger Garten mit großem Potenzial

Villa unweit von Rovinj

Status Zu verkaufen
Diese am äußersten Rand des Baugebiets erbaute Villa mit vier Schlafzimmern, einer Doppelgarage und Geschäftsräumen verfügt über ein großes Grundstück und bietet einen Blick auf das Grün und die Hügel rund um Rovinj.

 

488 m2

Haus

 

3.521 m2

Grundstück

 

4

Schlafzimmern

 

740.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20779

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • An einem ruhigen Ort nicht weit von Rovinj
  • Grundstück 3.521 qm
  • Keller + Obergeschoss + 1. Stock
  • 4 Schlafzimmer │ 3 Bäder │ 2 Toiletten
  • Garage für zwei Autos
  • Blick auf die Hügel
 

Beschreibung

Diese am äußersten Rand des Baugebiets erbaute Villa mit vier Schlafzimmern, einer Doppelgarage und Geschäftsräumen verfügt über ein großes Grundstück und bietet einen Blick auf das Grün und die Hügel rund um Rovinj. Das eindrucksvolle Gebäude besteht aus einem Mittelteil, an den sich zwei Flügel anschließen – der Grundriss in Form eines leicht geschwungenen Bogens ist an die Grundstücksform angepasst und bringt viel natürliches Licht ins Haus. Zwei breite Treppen mach es möglich den Zugang zu diesem Haus mit Stil – die größere Treppe ist für den Wohnbereich gedacht und die kleinere für Geschäftsräume. Der dritte Eingang zum Haus erfolgt über die im Untergeschoss befindliche Doppelgarage. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss großzügige Lagerräume, die je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers mit dem Wohn- oder Gewerbeteil verbunden werden können.

Ein kleiner Teil des Erdgeschosses – der Nordostflügel – ist für geschäftliche Zwecke (Zahnmedizin) vorgesehen und kann bei Bedarf in einen geeigneten Platz umfunktioniert werden. Im restlichen Teil des Hauses, der 250 Quadratmeter groß ist, befindet sich eine komfortable Wohnung mit vier Schlafzimmern und großen Gemeinschaftsräumen.

Dem Projekt zufolge soll im westlichen Teil des Grundstücks ein Schwimmbad mit Außenruhebereich entstehen, damit die Gäste beim Schwimmen die Nachmittagssonne und den Blick auf die grünen Hügel genießen können.

Der östliche Teil des Grundstücks wird teilweise als Parkplatz genutzt, es steht jedoch noch eine große Fläche zur Verfügung, die der zukünftige Eigentümer seinen Wünschen entsprechend anpassen kann.

Nach einer längeren Pause haben die Eigentümer kürzlich beschlossen, das Haus fertigzustellen, sodass sich Arbeiter aus verschiedenen Berufen auf der Baustelle abwechseln. Die Absicht des Eigentümers besteht darin, den Wohnteil des Hauses fertigzustellen und das Grundstück zu ordnen, und dem zukünftigen Käufer bleibt die Möglichkeit, die Büroräume nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dank der großen Quadratmeterzahl im Innen- und Außenbereich verfügt die Villa über ein fantastisches Potenzial und ist daher eine hervorragende Gelegenheit für ambitionierte Familien oder Unternehmer, die ihren Traum an diesem äußerst ruhigen Ort in der Nähe von Rovinj verwirklichen möchten.
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Südostfassade
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Südfassade
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Nordwestfassade
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Nordöstliche Fassade
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Erdgeschoss

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1. Stock

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Anhänge

Konzeptentwurf
Geländesituation
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Hauptprojekt
Gebäudeplan | Keller
kompas
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Hauptprojekt
Gebäudeplan | Erdgeschoss
kompas
prilog
Hauptprojekt
Gebäudeplan | 1. Stock
kompas
prilog

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740.000 €
Preis
22.200 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
762.200 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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