Rovinj Haus zu verkaufen | Immobilien Portun

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Haus Rovinj - 20841 - 01

Vom zweiten Stockwerk aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die Altstadt

Die Zweizimmerwohnung

Empfang

Das Schlafzimmer mit Badezimmer

Die Einzimmerwohnung

Das Badezimmer

Das Schlafzimmer mit Badezimmer

Die Zweizimmerwohnung

Beschreibung

Ein Steinhaus im Herzen von Rovinj, nur wenige Schritte vom Markt und Fischmarkt entfernt, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Mit drei Apartments und zwei Schlafzimmern eignet es sich ideal für touristische Vermietungen. Von den insgesamt vier Etagen des Hauses sind die drei unteren Etagen verfügbar, die fünf Schlafzimmer mit Unterkunft für zehn Gäste umfassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem separaten Eingang von der Straße. Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Apartment mit einem Schlafzimmer befinden. Diese äußerst attraktive Lage ist perfekt für touristische Vermietungen, da sie ein authentisches Erlebnis bietet, in einem traditionellen Steinhaus in der Nähe des historischen Stadtzentrums zu übernachten, was moderne Gäste suchen.

Alle Apartments sind voll möbliert, sodass der neue Besitzer sofort mit der Vermietung beginnen kann.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnugen befinden, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Baluota Strand 650 m
Dienstleistungen | Geschäft 190 m - Café oder Bar 150 m - Gasthaus oder Restaurant 85 m - Grundschule 350 m - Kindergarten 600 m - Krankenhaus 750 m - Apotheke 700 m - Marina 230 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 350 m - Öffentliches Schwimmbad 2,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,3 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,6 km

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 70 m

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnungen befinden sich in einem mehrgeschossigen Gebäude, das sich Erdgeschoss und drei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten mehrstöckigen Gebäudes sind:
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1850
• Renoviert 2011

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Sicherheitstür aus Massivholz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlagen (5)
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Dielenboden - Laminatboden - Steinboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 50 m

Vermieten

Kategorisierung: 2 und 3 Sterne. Voll ausgestattet zu vermieten.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnungen umfasst (153,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) = 153,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss