Das luftige Haus mit offenem Grundriss von 101 qm, erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich: Erdgeschoss und 1. Stock.
Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und die überdachte Terrasse, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 36,11 m2 ▪ Südwestliche Ausrichtung ▪ Ausgang zur überdachten Terrasse ▪ Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht ▪ Küche in einer Linie
Die überdachte Terrasse │ Südwestliche Ausrichtung ▪ Ausgang zum Hof
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen Ferienhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock
● Außenwände │ Steinmauer 3 cm + Isolierung aus Styropor 5 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm │ Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Flachdach
● Parking für drei Autos
● Baubeginn 2022/9 │ Geplante Baufertigstellung 2023/7
Möbel und Ausrüstung
● Ausrüstung │ Videoüberwachung ▪ Moderne Sanitäranlagen
● Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Motorisierte Rollos ▪ Eingangstür aus Aluminium ▪ Klassische Innentüren
● Heizung und Kühlung │ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Klimaanlagen + Warmwasserspeicher
● Bodenbelag │ Keramische Fliesen
Außenbereich
● Ausrüstung │ Außenbeleuchtung ▪ Automatische Bewässerung ▪ Tröpfchenbewässerung
● Zäune │ Hecke ▪ Betonmauer
Aussen Pool
● Skimmer-Pool 26,00 m2 │ Betonbau ▪ Beschichtung: Pebble tec ▪ Desinfektion von Wasser mit Chlor ▪ LED-Beleuchtung
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Klärbehälter
● Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 150 m
Immobilienstatus
Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets.
Dokumentation
Grundbuchauszug ▪ Kopie des Katasterplans ▪ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt
Flächenberechnung
In der Oberfläche des Hauses (101,10 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 82,42 m2*
Abstellräume, Holzschuppen, Garagen und andere Räume, die nicht zum Wohnzweck bestimmt sind (Erdgeschoss) = 8,24 m2*
Überdachte Terrassen (Erdgeschoss + 1. Stock) = 10,44 m2**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50
Datenquelle = Konzeptentwurf
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 390 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts