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PERFEKTE SOMMERKOMBINATION

Haus mit Pool unweit von Poreč

Status Zu verkaufen
Umgeben von üppigem Grün und mediterraner Vegetation ist dieses Ferienhaus in der Nähe von Poreč für eine größere Familie gedacht und komplett ausgestattet zur Miete.

 

141 m2

Haus

 

630 m2

Grundstück

 

3

Schlafzimmern

 

780.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20787

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Ruhige Lage am Rande eines kleinen Dorfes
  • Strand 3 km
  • 3 Schlafzimmer │ 3 Bäder │ 1 Toilette │ 6 Betten
  • Gebaut 2021
  • Skimmer-Pool 28,80 m2
  • Kategorisierung: 4 Sterne.
 

Beschreibung

Umgeben von üppigem Grün und mediterraner Vegetation ist dieses Ferienhaus in der Nähe von Poreč für eine größere Familie gedacht und komplett ausgestattet zur Miete. Das funktional organisierte Haus ist ideal für einen unbeschwerten Urlaub einer sechsköpfigen Familie und verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Terrassen und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwas weniger als 630 m2 errichtet, das maximal genutzt, begrünt und dekoriert wurde. Ein Teil des Hofes neben der Straße ist zum Parken vorgesehen und durch Grünflächen vom Haus getrennt. Am Durchgang zur Straße ist ein ferngesteuertes Hoftor installiert.

Der südwestliche Teil des Grundstücks wird als Entspannungsbereich genutzt, dort gibt es einen Swimmingpool mit einer großzügigen Terrasse, Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Solardusche. Eine hohe Lorbeer-Kirsch-Hecke ist eine natürliche Barriere, die das Schwimmbad und die Liegewiese perfekt vor seltenen Passanten schützt.

Die Außenansicht

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Der südliche Teil des Gartens ist für sommerliche Freuden am Pool vorgesehen
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Die große Sonnenterrasse ist mit bequemen Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Solardusche ausgestattet
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Das Grundstück von 630 m2 wurde sehr gut genutzt
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Das Haus wurde 2021 gebaut und verfügt über eine Nutzungserlaubnis
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Eine dichte Hecke umgibt den Hof auf allen vier Seiten der Welt
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Im nördlichen Teil des Hofes befindet sich ein Gartenhaus – ein Lagerraum für Werkzeuge
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Der Parkplatzbereich ist optisch von der Poolterrasse getrennt
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Es gibt Platz für zwei oder drei Autos

Das Pool

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Für sommerliche Freuden gibt es einen klassischen, mit Folie ausgekleideten Betonpool
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Sämtliche Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen
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Pool | 28.80 m2
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Erdgeschoss

Auf dieser Etage mit einer Fläche von 87,21 m2 befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Terrasse, eine überdachte Terrasse, eine Toilette, ein Flur, ein überdachter Eingang und ein Lagerraum

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Unter der Terrasse befindet sich die Sommerküche mit großem Tisch
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Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt
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Die moderne Küche befindet sich im erhöhten Teil des zentralen Raumes
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Der Innenraum ist angenehm und hell
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Das Haus ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet

1. Stock

Auf dieser Etage mit einer Fläche von 53,76 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine Terrasse und ein Flur

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Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer
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Auf den Böden in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt
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Die Terrasse kann von beiden Schlafzimmern genutzt werden
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Anhänge

Hauptprojekt
Geländesituation
kompas
prilog
Hauptprojekt
Erdgeschoss
kompas
prilog
Hauptprojekt
1. Stock
kompas
prilog

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780.000 €
Preis
23.400 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
803.400 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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