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Altes Steinhaus in der Nähe von Oprtalj

Status Zu verkaufen
Das ländliche Anwesen inmitten der sanften Hügel Nordistriens verfügt über ein traditionelles Steinhaus mit Garten und Weinberg.

 

140 m2

Haus

 

1.744 m2

Grundstück

 

1800

Baujahr

 

109.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20815

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Bauland 136 m2
  • Land außerhalb des Baugebiets 1.608 m2
  • Erdgeschoss + 1. Stock
  • Ruhigen umgebung nicht weit von Oprtalj
 

Beschreibung

Das ländliche Anwesen inmitten der sanften Hügel Nordistriens verfügt über ein traditionelles Steinhaus mit Garten und Weinberg. Das Haus wurde aus wunderschön verarbeitetem Stein – lokalem Kalkstein – gebaut, mit charakteristischen massiven Steinplatten und einem Holzdach. Auch die Wände im Innenraum sind nicht verputzt, sodass man auch hier erkennen kann, dass das Haus von hervorragenden Handwerkern gebaut wurde. Es wäre interessant, einige Steinwände im Innenraum zu reinigen und unverputzt zu lassen, als Dekoration, aber auch als Erinnerung an einige alte Zeiten.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Hof, der von einer niedrigen Steinmauer umgeben ist, während auf der anderen Straßenseite ein großer Garten liegt. Der Garten mit einer Fläche von etwas mehr als fünfzehnhundert Quadratmetern besteht aus einem Weinberg und einer Wiese, auf der Sie mit ein wenig Aufwand Gemüse anbauen oder ein paar Olivenbäume pflanzen können.

Das ruhige Dorf, in dem sich das Haus befindet, ist nur wenige Autominuten von Oprtalj und etwas mehr von Grožnjan und Motovun entfernt – eine Gegend mit vielen Annehmlichkeiten und zahlreichen Wander- und Radwegen.

Da das Haus schon seit einiger Zeit nicht mehr zum Wohnen genutzt wird, steht der zukünftige Eigentümer vor der anspruchsvollen Aufgabe, dieses schöne Steinhaus zu renovieren, und ein großer Garten mit Weinberg verleiht dem gesamten Projekt einen zusätzlichen Charme.

Außen

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Vor dem Haus, auf der Südwestseite, befindet sich ein kleiner, mit Steinen umzäunter Hof
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In die Außenmauern wurden regelmäßig rechteckige Steine eingebaut
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In den 80er-Jahren wurden auf dem Dach Betonplatten angebracht
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Auf der anderen Straßenseite befinden sich ein Garten und ein Weinberg mit einer Gesamtfläche von 1.608 Quadratmetern
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Der Blick nach Westen offenbart Weinberge und Wälder
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Die Steinmauer sieht immer noch perfekt aus
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Ein Satteldach ist typisch für Häuser auf dem Land
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Nordöstliche Fassade
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Blick aus dem Nordwesten
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Nordwestliche Vorderfront
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In diesem Dorf herrscht Ruhe und Frieden

Erdgeschoss

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Das raue Erscheinungsbild des Erdgeschosses ist eine Art Fenster in längst vergangene Zeiten

1. Stock

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Im ersten Stock herrscht die zeitlose Harmonie von Holz und Stein
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Fenster/Tür an der Nordostfassade
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Bei der Adaption warten zahlreiche Herausforderungen auf den zukünftigen Eigentümer
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Holzbalken haben sich immer noch bewährt

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109.000 €
Preis
3.270 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
112.270 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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