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BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN WIEDERAUFBAU

Steinhaus in der Gegend von Kanfanar

Status Zu verkaufen
Ein Steinhaus mit Scheune und Hof war früher in jedem Dorf im Landesinneren Istriens ein alltäglicher Anblick, heute ist es jedoch schwieriger, solche Immobilien zu finden, daher ist es eine wahre Freude, das Angebot mit solch einem malerischen Objekt zu bereichern Eigentum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von mehr als 700 Quadratmetern und liegt in einem ruhigen Weiler in der Gegend zwischen Rovinj und Kanfanar.

 

187 m2

Haus

 

759 m2

Grundstück

 

4

Schlafzimmern

 

200.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20353

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Projekt für eine traditionelle Villa mit Swimmingpool
  • Eine Baugenehmigung wurde eingeholt
  • Grundstück 759 qm
  • Das Haupthaus - 142,14 m2
  • Das Nebengebäude - 17,00 m2
  • Rovinj 20 km - Pula 30 km
 

Beschreibung

Ein Steinhaus mit Scheune und Hof war früher in jedem Dorf im Landesinneren Istriens ein alltäglicher Anblick, heute ist es jedoch schwieriger, solche Immobilien zu finden, daher ist es eine wahre Freude, das Angebot mit solch einem malerischen Objekt zu bereichern Eigentum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von mehr als 700 Quadratmetern und liegt in einem ruhigen Weiler in der Gegend zwischen Rovinj und Kanfanar. Das Haus liegt nur wenige Kilometer von der Autobahnanbindung entfernt und ist daher sehr gut erreichbar, was es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der Schönheiten der istrischen Halbinsel macht.

Ziel des Eigentümers war es, das Haus zu renovieren und zu erweitern, um den Bedürfnissen der heutigen Gäste gerecht zu werden und gleichzeitig die charakteristischen Konturen des Hauses beizubehalten. Das Projekt sieht ein geräumiges, modern ausgestattetes Haus mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohnbereich und einem Swimmingpool von 44 Quadratmetern vor.

Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit der Renovierung und Modernisie.

Vorhandener Zustand

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Westfassade
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Ruhige ländliche Umgebung mit viel Grün
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Der Eingang zum Hof befindet sich auf der Nordwestseite des Grundstücks
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Nordfassade
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Das Haupthaus wurde zum Wohnen genutzt
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Es gibt auch Lagerräume und Ställe

Projekt

Das Projekt sieht vor, dass das bestehende Haus aufgewertet und zur touristischen Vermietung genutzt wird. Die gesamte Projektdokumentation wurde bereits erstellt und eine Baugenehmigung wurde eingeholt

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Das Haus behält die traditionelle längliche Form
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Statt bisher zwei verfügt das neue Haus über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
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Im Projekt ist ein Garten mit einem geplanten Schwimmbad von 44 Quadratmetern vorgesehen
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Im südlichen Teil des Grundstücks verbleibt ein üppiger Garten
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Neben dem Pool ist eine große Sommerküche geplant
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Die großzügige Terrasse am Pool ist ein idealer Ort für zukünftige Partys
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Der Blick von der Straße auf den Innenhof lässt eine starke Verbindung zur traditionellen Architektur erkennen

Anhänge

Hauptprojekt
Geländesituation
kompas
prilog
Hauptprojekt
Erdgeschoss
kompas
prilog
Hauptprojekt
1. Stock
kompas
prilog

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200.000 €
Preis
6.000 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
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Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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