Im Herzen Istriens, auf halbem Weg zwischen Pazin und Poreč, befindet sich ein Baugrundstück von etwa 1.100 Quadratmetern, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Auf dem östlichen Hang gelegen, bietet es einen Panoramablick auf bewaldete Hügel in der Ferne.

Auf diesem Grundstück ist es möglich, ein Haus mit Keller, Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss zu bauen, mit einer Bebaubarkeit von 40%. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer lokalen Straße aus, und der Stromanschluss ist bereits bezahlt, während die Wasseranschlussbedingungen bereits festgelegt wurden. Es besteht auch die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke gleicher Größe zu erwerben.

Dieses ruhige Dorf, eingebettet zwischen Poreč, Motovun und Pazin, bietet eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der Reichtümer und Attraktionen von Zentralistrien. Die Nähe zu Poreč und Rovinj ermöglicht das Genießen zahlreicher Strände entlang der westlichen Küste Istriens und macht diesen Ort ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In Zentralistrien, zwischen Poreč und Pazin, liegt Tinjan – eine kleine Stadt, die einst von Wällen und Türmen umgeben war und heute als Ort, an dem sich Tradition und Geschichte ideal in das moderne Leben einfügen, eine kleine Stadt bekannt für Prosciutto, Olivenöl und Wein. Die zahme Dorfumgebung in der Nähe von Tinjan, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Poreč 23 km
Dienstleistungen | Geschäft 2,2 km - Café oder Bar 2,3 km - Gasthaus oder Restaurant 2,3 km - Grundschule 2,2 km - Apotheke 1,7 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 10,8 km - Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 13,5 km - Der Wanderweg des Heiligen Simeon 20,2 km - Der Erlebnispark 25 km
Städte in der Nähe | Pazin 10 km - Motovun 18 km - Poreč 22 km - Rovinj 33 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Baderna 9 km - Flughafen Pula 58 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle von Pazin 9 km

Infrastruktur

• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Bescheinigung über die Landnutzung

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.129 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts