Baugrundstück in Zentralistrien, auf halbem Weg zwischen Pazin und Poreč, mit einer Fläche von ca. 1.000 Quadratmeter perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Das Grundstück liegt am Osthang und bietet einen Blick auf entfernte bewaldete Hügel.

Auf diesem Grundstück darf ein Haus mit Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachboden gebaut werden, die Bebaubarkeit beträgt 40 %. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Ortsstraße, der Stromanschluss ist bereits bezahlt und die Anschlussbedingungen für den Wasseranschluss liegen vor.

Es ist möglich, benachbarte Grundstücke mit ähnlicher Fläche zu erwerben.

Dieses ruhige Dorf im Zentrum Istriens zwischen Poreč, Motovun und Pazin bietet einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Reichtümer und Sehenswürdigkeiten Zentralistriens. Mit seiner Nähe zu Poreč und Rovinj lädt es zu täglichen Sommerausflügen zu einem der vielen Strände ein, die die Westküste Istriens so berühmt machen. Dieser Standort mit seinen vielen Vorteilen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz zu bauen.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In Zentralistrien, zwischen Poreč und Pazin, liegt Tinjan – eine kleine Stadt, die einst von Wällen und Türmen umgeben war und heute als Ort, an dem sich Tradition und Geschichte ideal in das moderne Leben einfügen, eine kleine Stadt bekannt für Prosciutto, Olivenöl und Wein. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe von Tinjan, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Poreč 23 km
Dienstleistungen | Geschäft 2,2 km - Café oder Bar 2,3 km - Gasthaus oder Restaurant 2,3 km - Grundschule 2,2 km - Apotheke 1,7 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 10,8 km - Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 13,5 km - Der Wanderweg des Heiligen Simeon 20,2 km - Der Erlebnispark 25 km
Städte in der Nähe | Pazin 10 km - Motovun 18 km - Poreč 22 km - Rovinj 33 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Baderna 9 km - Flughafen Pula 58 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle von Pazin 9 km

Infrastruktur

• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Bescheinigung über die Landnutzung

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.038 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts